为有效保障购房人合法权益，促进全市房地产市场平稳健康发展，近年来，商丘市住建局曾多次就商品房预售资金相关问题开展专项检查，反观对“预售资金”的严格管理，“违规预售获取大量资金的行为”欲成“漏网之鱼”。
近日，市民刘先生向记者反映，称《金沙·金明书院》项目正在违规进行预售，“交一万抵两万”的“入会”活动正在推行，刘先生称，该项目没有公示预售许可，工地还尚未动工，且售卖行为还隐匿的使用《金沙·壹号院》的售楼部。“挣钱实在不容易，买个房子要全家出大力，楼盘违规行为怕对我们购买者不利，真害怕钱、房两空。”
接到反映，记者来到归德南路与帝喾路交叉口东北角的《金沙·金明书院》项目地址，铁皮围挡上张贴着项目大大的名称，围挡内草木丛生，覆盖防尘网，尚没有动工的痕迹。
随后，记者来到宋城路与腾飞路交叉口东北角金沙壹号院售楼部进行了解。进入售楼部，记者看到了摆放在显眼位置的《金麟会VIP会员入会流程办理指南》，上面注明楼盘项目为《金沙·金明书院》。
一名王姓销售人员向记者介绍到，“交一万元抵两万元，等于买房优惠了一万元”，“现在优惠活动是这样，再等等可能会有锁定房源的活动，可能会像壹号院一样，交十万，可以选房”，据该工作人员介绍，该项目目前推出房源共计684套，目前预定房源已有近千套。
记者将了解到的相关情况反馈至商丘市住房和城乡建设局，该局监察支队一张姓负责人告诉记者，在接到记者反馈前，该队对此情况并不了解，“因为壹号院的手续已经完备，我们就很少进行检查了，没想到金明书院会利用壹号院的售楼部进行违规行为”，并告知记者调查落实后对项目负责人进行了严厉批评，要求该项目退还所有违规收取的费用，已对该项目违规行为进行了制止。
5月29日，记者再次接到刘先生的反映，称该项目违规预售行为并未停止，目前依然正在进行，之前交纳的“入会费”也并未得到退款。记者再次前往调查，发现反映情况属实。
早在2018年，河南省住建厅等9部门联合下发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动实施方案》，明确列出：未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属于违规违法销售行为，属于整治重点。
《金沙·金明书院》工程尚未动工，销售已经开始，在商丘市住建局的监管下依然“违规不止”，消费者的合法权益谁来保护，是否能够得到有效保障？记者将继续予以关注。 （文章来源：微看商丘）
编辑：郑毅