购房合同重点看哪些内容？这么厚的一份购房合同，大几十页。有朋友签合同的时候直呼看不懂，有的觉得制式合同直接签，也改不了。
第一个，你看这合同页面上有一个编码，这是在房管局备案的。没有这个编码是无效合同，不具备法律效应的。
往里翻。先看第二页，有产权信息，看40年50年70年的，以拿地时间算的后边有房子的基本信息。位置楼栋楼层门牌号，核对一下跟你的认购书是否一致。下边有房子的室内面积公摊面积。核对一下看跟跟他们宣传的是否一致。再往后翻，有交房时间、总房款核对一下。
注意看一下开发商很多写的他的违约金，是1/00002/0000。而我们违约责任在哪？在后边的附属协议里边，前面没有你的违约金，是3/00006/0000，甚至赠房款的20%，明显这是不对等的条约。开发商的违约金写那么小，担当的开发商。你要注意一下，还有一项非常重要的内容，就是在附件里边的附件里边有交付标准，宣传的再好，样板间展示的再漂亮。交房的东西全部在附件里边的。
最后说一下这个附属协议前面不给你拿出来，最后你看完之后再给你拿出来。因为这个附属协议全部就是给开发商里边约定了，我们各种违约的，一定要详细看一下。里边还有说了室内的不利因素，你一旦签了就代表你全部知道了。
别说，如果里面有不清楚的东西，最好录一下音，等到开发商以后逃避责任。很多时候，交房之后，重大不利因素。觉得开发商没给我们告知，但是付出协议里边一签都代表，在法律上你已经知道了。里边还有一项就是资金监管，指定的资金监管账户。我们的首付款*款贷**一定要进入这个指定的资金监管账户里面，看一下这个是不是跟他宣传的，展示的资金监管账户是一致的。如果说你的钱没有打进去这里边，有可能会造成房钱两不剩，停工烂尾。很多就是资金没有进入资金监管账户。有时间就详细看看，没有的话重点内容，不要放过。
