问 大学毕业后，红孩儿带着女朋友一起去广寒宫楼盘看房，相中了一套别墅，便缴纳了定金，并支付了全部购房款。结果在临近别墅交付日期时，红孩儿才发现沙僧已经居住在这套别墅里面了，沙僧出示了房产证。原来在卖房时，这套别墅同时卖给了红孩儿和沙僧。 请问红孩儿购房时交的定金如何处理？对这个一房二卖的行为红孩儿有什么救济途径？
答 定金可以要求广寒宫双倍返还，一房二卖可以要广寒宫承担相应的违约责任。
法律条款
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
依据《民法典》的规定，一房二卖的合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。红孩儿、沙僧两个房屋买卖合同均属有效。但因沙僧合同已经履行完毕，沙僧已实际取得房屋所有权，红孩儿只能依据合同向广寒宫主张违约责任。