重庆一男子投资超500万元开KTV，却合同期满后，房价从楼层上涨，租金也减少。从26.5万元涨到50万元！男子气得现在生意难做了，房租也翻了一倍。这对房东不起作用吗？于是男子决定杀鱼*网破**，这让房东后悔莫及！
小李的父母是仁慈的。他们手头有积蓄后，买了一系列门面房，租给崔总。
而因为崔总要开一家KTV，就要花费数百万装修，所以他一下子就和小李的父母签了一份10年的合同。
五年前，合同到期后，小李的父母与崔总续签了合同。当时租金略有上涨，每年26.5万元！
后来，小李的父母年老了，小李又是独生子，就把这个家留给了小李打理。
五年租期满后，小李提议将租金提高到五十万！
崔总听到这话，全程否认！他表示，现在的生意不如往年，如果能维持下去就好了。如果你直接加到五十万，我就不给你干活了吗？
但小李却说：“你这些年赚了这么多钱，周围的房价、房租也水涨船高，我的房租自然也就水涨船高了。”
事实上，小李心里一句话也没有说。她觉得花了这么多钱装修，崔总花不会愿意搬出去，于是她开口了，心想崔总就安全了！
但崔总表示，“如果你适当提高，我会承担。你见过谁的租金涨了一半吗？你问过周边地区的租金是多少吗？如果你坚持要50万，那么我宁愿给你。”装修都毁了，我不租了！”
但小李还是听不进去！她说：“说白了，你得找个新地方，花几百万装修一下，位置可能还不如我的！”
崔总笑了。作为一个商人，他很清楚，如果今天答应小李的话，下次房租到期的时候，她会涨得更高，所以他还不如尽快止损！
于是崔总直接表示不再租房了，但是这里有很多会员已经办卡了，所以他希望能按原价续租一年！
小李见崔总真的不想再租房了，急了！她说：“要不我给你5万元，就为了我们15年的感情，你一年给我45万元！”
但崔总还是不同意，只要求续约一年，租金还是之前的26.5万元！
现在小李不愿意了。她认为这让她少赚了20万，所以她要求崔总立即搬走！
崔总不肯搬走，甚至不肯交房租，就霸占了小李的房子。小李焦急万分，只好找调停人帮忙！
经纪人问崔总为什么不行动。崔总表示，即使搬家，他也有时间寻找新场地！并且提出以26.5万元续租，小李不同意！现在做生意很难了。其他房东都主动降低租金，与租户共渡难关。唯有小李“逆流而行”，只能死在网里！
而小李则愤怒斥责崔总是个流氓，霸占了她的房子却不动，让她损失惨重！她要走法律途径，为自己讨回公道！
此事件引发热议。有网友表示，合同既然约定好了，如果不搬走，租客就要耍花招了。如果房东的通讯出现故障，水电可能会被切断。此外，房东还可以起诉房客，要求其赔偿在占用房屋期间造成的经济损失。
也有网友表示，我们附近有一家店租给银行，年租金20万，但房东执意要涨到40万。连门口的小平台都坑坑洼洼，现在已经空了3年了，还没租出去！
还有网友表示，她以为自己只是做梦就能在这么大的地方被人租住。虽然可以出租，但谁能做到几年呢。说实话，作为租户我肯定会继续投资下去，但房东的行为真的会让租户很恼火！
一、那么，从法律角度来看，崔总可以占据房子而不搬走吗？
根据《民法典》第733条规定，租赁期满时，承租人必须归还租赁财产。
也就是说，如果租约到期，双方无法同意续租，那么崔总确实会搬走！
二、小李可以随意涨价吗？
《民法典》第六条规定，民事主体参与民事活动必须遵循公正原则！
小李到期可以涨价，但是房租如果翻倍的话，前后的价差就太大了！此外，先生。崔投资超500万如果现在让崔总带着损失晋级，就违背了公平原则。
小李应该提前告知崔总，房租要增加一半，给崔总时间思考和准备。所以，崔总要求续租一年也是合理的！
三、如何阻止房东随意涨价？
双方签订合同后，租客一定要记得在合同中注明自己有优先出租权或者后续租金涨幅不得超过一定比例！
我个人认为小李的格局太小了。不知道你的房子值多少钱？你只想着涨价，没有考虑实际情况。当然可以加价，但没人租得起。如果房子空着，你就拿不到最后一分钱。你不明白这个吗？
业主仍是长期租户。如果你有一点善良和智慧，你应该庆幸有人能长期与你合作，即使是在如此糟糕的经济环境下！
只要有一定的规律，租金降不降都无所谓。我认为崔总也是一个讲道理、懂得感恩的人。当经济环境好转的时候，他可能会直接接受你的租金上涨。这就是合作共赢！
所以，对于这个你有什么想法？