人生总是不尽如人意，只能加倍努力。
张驰，参赛的过程，惊心动魄的比赛，最终飞驰人生实现梦想。
在成都，泊里中心岁末一月即成销冠，能不能算是调控期房市寒冬里的飞驰？戏称，飞驰房生。
梦想是珍贵的，有魅力的，探究每一个实现梦想的故事，感悟实现梦想的弥足珍贵。
据说，泊里中心的发布会没在五星级酒店而放在成都知名夜店CAGO，全程没有领导上台致辞讲话，只有设计师和主持人，这又是出于什么考虑呢？很是好奇。
“泊里中心团队是有梦想的团队，成为网红并不是梦想，做出一个“魔术空间”的好房子去参赛，成为销冠就是实现梦想。”
—链家高策的刘强这么说到
◾带着探究梦想来采访，来到楼市寒冬里这高烧不断的“网红楼盘”，来探究这飞驰“房生”的“魔术空间”。
“过程很好玩，不孕不育折腾了很久，皱着眉看过百十个公寓项目，红着眼陪着设计师熬夜加班，烟头不装满烟缸会议不结束，*窥偷**过无数的公寓装修，费了好大力才怀上“泊里”这个孩子。”
王总抽了口烟搞笑中带着淡定，坊传泊里中心的老总是成都最帅的总经理，淡定说话的他最帅。
抱着对泊里中心这个“魔术空间”的疑惑，首先采访了项目设计单位北方汉沙杨设计有限公司总经理曾斌。
“一切皆有可能，没有可能创造可能，对产品的定位很笃定，想让条件有限想买房的年轻人，不成为“房奴”，买得起，也供得起，不是设计产品而是研发产品来赢取客户，这个过程很折腾，一言难尽......”曾总讲到。
霎时，感受到了成就网红楼盘的天然基因，固有的底层逻辑，还有感受到的艰难过往。
效果图
泊里中心的核心产品称为“曜里”，戏称为“魔术空间”。
项目位于蜀都大道东延线2.5环旁，城市商业综合体，有酒店、甲级写字楼、商业，“曜里”才是主要产品。
初识项目后，如把“曜里”称为普通公寓，完全不一样，感觉更像个电视剧《欢乐颂》的成都版场景。
4.9米的层高，产权47㎡，初装后成“2层”约80㎡逼格的空间，2室2厅2卫2个阳台还有个U型厨房，让刘谦来也变不出这“六脏俱全”房子。
只用按47㎡来付房价，承担47㎡物业费，首付约38万，可按揭，初装或精装自选，可以拎包入住。
47㎡可以“两代人住得下，两个人住很适用，一个人住很宽敞”的理想状态。
“网红楼盘”都有网红的销售策略，访聊最多的是堪称颜值团队的营销总监陈琳琳。
“不要看今天热销成为了网红，开盘前的推广期，面对销售任务如同含泪奔跑。由于推广期较短，央企销售制度严格，临近开盘前夕，诚意金客户不到100组，这对做销售的人来讲，是可以被处分的......”陈总的讲述，感慨中带着沉稳，碧玉中带着凶狠，恰如其分。泊里高颜值的营销团队早有耳闻，但光鲜和业绩的背后只有自己才能体会。
团队照片
不了解实质，方知所谓实现梦想的不易，“曜里”有什么不一样？
▪ 据2017年4月出台的成都市规划管理技术规定，不再批建4.9米层高建筑，泊里中心产品已是 “ 后无来者 ” 的绝版。
▪ 曜里在4.9米空间里可以做到真两层。loft产品分半跃与全跃，九成的是半跃，曜里真两层里的多个空间可以说是“独有”，一切皆“2”。
2个阳台
公寓的缺陷是没有阳台，曜里却是楼上楼下2个阳台，楼上可洗晾衣服，楼下可是生活阳台，留有分体空调的机位。
2个卫生间
2个卫生间，楼下满足客区使用，楼上满足寝用，这个是少有的配置。
双阳台
双卫生间
厨房
公寓的缺陷就是没厨房不通燃气。在曜里的样板房看到U型厨房，可通气。
“小空间大利用”更像个“微型复式住宅”，“一切皆2”的空间，意味着房子的性价比超高。
◾ 说完“魔术空间”，了解“网红楼盘”的一面。
调控期楼市较冷淡，泊里中心持续热销却成为成都楼市靓丽的风景。
不限购是很大的优势，据锐理数据去年12月31日统计，开盘一月是主城区公寓的销冠。
沙盘上放满了多个权威媒体颁发的荣誉，一一罗列：
“2018中国城市地标大奖”
“2018年度匠心之作楼盘奖”
“2018年度商业榜样楼盘奖”
“2018年度用户关注楼盘奖”
“2019城市潜力价值楼盘奖”
“2019中国最值得期待楼盘奖”
“2018极具投资价值商业项目奖”
“2018成都最具投资价值项目奖”
泊里中心奖杯一览
探究“魔术空间”成为“网红楼盘”内在原因有以下几方面，确实不一样。
（泊里中心提供）
◾ 品质力
限价期开发商迫于压力通常是控制成本，泊里中心称不减品质还要增加内容。例如：
◆ 装修前置考虑，高空间的后期装修是较麻烦，提前预埋冷热水管、各种线管、消防报警管路等隐性工程，避免后期装修不便和节约成本。重要的是解决了装修破墙打洞影响建筑安全的问题。
◆ 有钢结构专业公司实施的膨石钢楼板技术，优化房内空间，强度和工艺很好，不造成装修公共区环境污染。
◆ 高品质做楼宇的电梯厅、走道等公共区域。电梯数量增至每层5台，进口通力中高速电梯。
◆ 停车场地坪漆寿命有缺陷，选择“豆石地坪”工艺，保障地面美观经久耐用。提高供水、供电、排水、排烟容量。
◆ “高空间大利用”，结构更重要，采用剪力墙结构体系，建筑含钢量达到通常建筑的2.5倍。
4.9米高空间建筑也有隐性缺陷，在合同上不会约定，很多是看不见摸不着的，直面存在问题，正面解决问题。
◾ 运营与服务力：增设综合配套，善待用户。
全周期善待客户，第一太平戴维斯作为物业管理顾问。
建立“曜里荟”俱乐部，为业主配置公共私宴厅，用于特殊聚会或私宴。
配置品牌书店文化社区；配备公共洗衣房便于窗帘类清洗，每栋配备健身房，项目配套有社区医疗中心。
早晚高峰期配地铁口摆渡车，即便距离地铁口只有三四百米。私车限行日备用电动汽车，“小房子多配套”。
◾ 情怀力：做好产品才可能网红。
“网红是别人说的，干好实事，定价上和配套上善待客户，让期房不掺假，设计上苦恼过，工程上紧张过，销售上更是恐惧过、烦恼过，正因为有了这么多压力，才会让今天我们可以从容不迫......”
泊里中心总经理
王总说到了项目的管理和过去时，还是那么淡定。
在了解种种不同之处后，体会到了网红商品都有它固有的基因，代为他们总结为：让想买房，又难买房的年轻人，在高房价下不成为“房奴”，有能力买得起一个舒适且有品质的房子，这样的产品必然会有市场。
最后，泊里中心团队表达出：网红并不代表就是全好，做好这么大个项目还是很复杂。项目也有很多不足，比如，受制于严格的环保政策，栋栋都是超高层建筑，还得用匠心精神去建，才能对应好的产品。需要努力的地方还很多，但我们有信心......
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主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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