很多人都愿意到昆明买房，享受美好的旅居生活。昆明兼具城市繁华与气候环境优佳的优势，昆明的很多楼盘项目主打地产+大健康，地产+文旅，这种类型很受投资客欢迎。也是房地产商未来的方向。越来越多购房者涌入昆明，楼市的房子成交量持续攀高。

今年上半年，昆明土地供应其实是在收紧的，地价涨幅也有所上升。今年上半年新增土地供应为493.13万㎡，其中住宅用地为293.28万㎡。2018上半年商品房价格幅度较快，住宅均价为13397元/㎡，和2017年下半年比较多了1676元。

不过，最新的6月商品房均价为12433元/平米，在昆明5个地区中，房价最高的片区为盘龙区15160元/㎡，而房价最低的片区为五华区13053元/㎡。而拿地热点区域的呈贡均价为11966元/㎡。

2018上半年，开盘情况呈现上升趋势，房源大量推出，开盘销售率接近为八成。据不完全统计，2018上半年开盘推送的72个项目，一共推出房源为18238套，同比涨幅68.26%。开盘销售了17263套，同比增长141.07%。在72次开盘中，楼盘均价在10000-13000元/平方米，这个范围占据33%。而均价在13000-15000元/平方米，比例大致占到41%。

2018上半年，房企前十强销售额为447.15亿元，和去年同期相比，涨幅高达66.5%，占据昆明楼市一半以上的市场份额，市场占有率为64.18%。销售额前三强房企分别是俊发（180.30亿）、万科（65.85亿）、碧桂园（31.34亿）。

2018下半年预计昆明楼市收紧，不过和其他城市相比还是比较松弛的，下半年的土地拍卖供应量不会有太大的变化。至于房价方面，因为有6%的限价要求，因此房价涨幅不会太大，购房热门片区还是南市区和呈贡区。

上榜企业部分主力贡献项目↓↓↓

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