大家知道嘛，最近有个楼盘是香港1997年以来参与买房人数最多的楼盘 被称为新房票王。
开发商突然宣布：整栋大楼要轻拆重建，原因就是在近期开发商质检过程中发现有楼盘的墙身底座混泥土检测没有达标。香港的楼盘其实是非常重视质检的也很爱惜自己的羽毛，愿意推倒重来。但是为什么到了我们这里大家都是看到楼塌了才发现，喔 原来这栋楼有问题。
是因为我们过去建筑的质量太差了嘛？技术差？还是因为我们穷？找不到专家来好好盖房子呢，其实都不是 格局小了。
现在就带大家了解了解，开发商到底是怎么赚钱的，赚钱的底层逻辑以及在大趋势之下我们作为普通人应该怎么买房才能不会买到这种掉到坑里面的房子。
现在没有一个开发商敢在中国打包票说自己建的房子是可以做到百分百不漏水，是不是有点悲哀。我们现在买到的房子，所有的房子多少都是有些问题的，只是问题大小。中国的房地产开发近40年的时间，为什么我们连一栋楼都建设不好？
原因一：2010年的时候万科提出了“5986” 的原则。就是说5个月我就拿到地，9个月我就要销售，第1个月我就要卖出8成的产品，必须6成是住宅。在这样子方面，后来泰禾就提出一个更夸张的模式，泰禾一号街区8个月就能卖房，拿地到买房只花了8个月的时间。它的速度比万科还快一个月，最重要的是它取得开盘 清盘不错的成绩。
碧桂园后来在这基础上更进一步提速了，在很多三四线小城市实行“4568”的模式。什么意思，我4个月从拿地到开始我就要卖房子开盘了，5个月我就要回款，6个月我资金就要为正，8个月我就要再投资。简单的来说就是一笔钱一年它可以滚2次开发，超级演绎出堪称激情的速度。
开发商把高周转，可以奉为财富密码。可问题就是在它们赚钱的时候新房的质量安全问题也就开始慢慢被发现。有人说2018年房子绝对不能买的，你们有没有听过这样的建楼口号，小雨正常干，大雨不停干，夜间挑灯干，地球不爆炸，我们不放假，宇宙不重启，我们不休息。这样子的高速运作节奏，你们觉得能造出好房子嘛？
当然这些观点仅仅代表我个人的观点，那你呢？