文·东郭庄先生
一、地理位置
郭庄片区以东郭庄地铁站为中心，分布在东郭庄和西郭庄中间！此处地处城阳街道北部，和即墨区一条墨水河相隔，由于东郭庄地铁站的开通，郭庄片区的概念逐渐被提出来。
二、楼盘分布
最早的楼盘是当时的网络红盘保利观堂，也就是装修费用5000元一平米，绑定车位售楼，后来又取消绑定，结果售楼处被砸的那一个。
保利观堂赶上了地铁发展的红利，听说拿地价格也就2000多，结果卖的是一万二左右，而且绑定20多万的车位。
保利观堂售楼处被砸
保利观堂沙盘被砸
随后2020年底，北京城建国誉府拿下城阳地王称号，轰动一时，7068元的买地价，真的是挺高的，不过正好遇见这两年房地产大形势不好，所以说项目整体进展缓慢。之前北京城建在九水东路还有一个项目，目前已经交付，不知道为啥花大价钱买城阳这块地。
北京城建国誉府区位图
国誉府效果图
在之后就是和达翠园，目前已经交房，不过周边的交通确实是有点尴尬，靠着东郭庄和沟岔两个地铁口都比较远，周边环境也比较原始，听说小区门口的路还没有修利索就交房了。
随后就是天一仁和珑樾一品和鑫江新城。这两个还在建设阶段，天一仁和珑樾一品主体基本完工，鑫江新城还在挖地基的阶段。
天一仁和珑樾一品沙盘
鑫江新城效果图
国泰海韵华府和玉兰璟园，这两个项目紧靠在一起，处在靖城路西侧，青银高速东侧，现基本已经完工。
海韵华府
玉兰璟园
总之，此处区域几个大的开发商基本进来，青岛本土开发商天一仁和、鑫江、和达都已经有项目。
三、交通状况
周边交通，主路有环城北路，国城路(预估今年上半年通车，目前处于半开通状态，可以走车)，硕阳路还是老样子，虽然说要修，但是还一直没有动静，根据去年城阳区区长信箱的回复，最终完工要在2026年下半年，规划中的驼船山一路还不知在哪里。还有春城路、城阳北高速口以及最重要的地铁口。
硕阳路百埠庄段
四、教育医疗
教育的话基本没得说，就靠着一个局属国城路小学支撑着，有个环城路小学和老城阳十五中，基本没啥竞争力，距离青岛农业大学也不算很远。
医疗的话，说实话整个城阳没啥可说的，城阳区人名医院，北京大学人名医院城阳医院(二期是不是正在建设)，青岛市中医院城阳院区，中医院还需要几年才能用。
中医院位置
中医院效果图
五、商业配套
没有！
说实话，配套即使是现在来看，周边真的是啥配套也没有，连个像样的超市，菜市场都没有。
六、周边环境
周边村落，大周村和小周村基本已经拆完，小周村回迁房已经交付，西城汇拆了好几年了，还是拖拖拉拉，到现在也没有开始建设，官方回复，争取今年下半年开始建设。
总体来说，是个标准的城乡结合部！
七、小结
随着地铁一号线的开通，郭庄片区逐渐迎来几个大的开发商，等地铁七号线二期开通之后，等周边几条路完善修好之后，等几个新楼盘都交付入住之后，等周边村落*迁拆**并回迁之后，这几个都是已经在实施，或者明确规划的项目，五年之后，这些项目就会交付使用，相信此处会迎来更好的发展。
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