一、项目节能评估什么时候做？

根据国家发改委2016年44号令规定，政府投资类的项目在报送可研报告之前，必须取得节能审查机关出具的节能审查意见。

实际操作过程中，很多地方做法有所不同。目前深圳市政府投资类的项目，在报送可研的同时，必须节能报告一并报审。按照相关规定，免除可研报告编制和审批的项目，在总概算阶段报送；社会投资类的项目，在项目建设开工之前必须取得节能审查机关出具的节能审查意见。

二、项目不做节能评估会有什么影响和后果？

首先他有可能涉及到违法，对于已经投入生产使用的项目，责令停止生产使用，限期改造；不能改造或者预期改造的项目，行政部门有权责令关闭并追究相关责任人的责任。

其次，不做节能审查将办不了施工许可证，节能审查意见和批复是办理施工许可的必要材料之一。

再次，不做节能审查，相关部门将不供水供电，包括临时用电用水，后续也将不予验收，无法投入使用。

三、什么情况下做节能评估报告？

项目年综合能源消费量1000吨标准煤以上或年电力消费量超过500万千瓦时的固定资产投资项目需做节能报告，并上报审查；年综合能源消费量不满1000吨标煤且年电力消费量不满500万千瓦时的固定资产投资项目，以及用能工艺简单、节能潜力小的行业，应该按照相关的节能标准规划建设，节能报告提交节能审查机关备存，不再单独进行节能审查。

可以看出，不管能源消费量多少均需要编制节能报告，区别只是审查和不审查的区别。

此外，房地产开发项目如果耗电量低于500万千瓦时以下的商业面积，建议一定不要超过1万平方米。

在不单独进行节能审查的行业目录中的项目，建设单位可不编制单独的节能报告，节能审查机关也不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。

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