同花顺财经讯近期市场对中央“去库存”政策预期强烈，年末或出现“二八”切换效应。浙江多家上市房企剥离房地产业务谋求转型，业内建议关注受益基本面回升的一二线地产公司。
近日，房地产话题再度引爆，房贷利息抵税传闻愈演愈烈。12月1日午后，房地产板块突然发力拉升，截至收盘，房地产板块“遍红”。
市场传言称，中央经济工作会议将涉及房地产议题、个税抵扣个贷利息以及人民币加入SDR有利于国内资产价格上升，引发地产股集中爆发。
同花顺财经了解到，今年5月国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提出“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭*款贷**利息支出等专项扣除项目。
消息指出，截至目前，这一措施还只是在研讨阶段，并没有出台相关文件。由于叠加了个人所得税改革和财政体制改革，相关部门表现谨慎，预计短期内很难出台类似的政策。
中银国际表示，市场近期对于中央层面“去库存”政策的预期强烈，叠加年末市场可能出现的“二八”切换效应，可关注保利地产、招商地产、万科A等龙头蓝筹股的补涨行情。
另外，同花顺财经了解到，近期浙江省本土上市房企接连公告剥离房地产业务。易居智库研究总监严跃进表示，随着行业持续下行，地产行业平均利润率持续下滑，房企生存环境持续恶化。同时，行业竞争的加剧也让未来房地产的集中度进一步提升，中小型房企生存压力更大。
11月20日莱茵体育发布公告，公司董事会审议通过了《关于签署资产出售协议暨关联交易的议案》，公司及全资子公司勤飞置业拟向控股股东莱茵达控股之全资子公司智慧地产出售部分房地产业务。
11月27日晚间万家文化公告称，拟以合计作价约1.29亿元分别向自然人林和国、公司控股股东万家集团转让万家房产100%股权和万家矿业65%股权，交易完成后，公司将彻底剥离房地产和矿产业务。
11月30日浙江广厦公告透露，在三年内逐步退出房地产行业。公司拟将旗下全资子公司通和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司两家公司的100%股权转让给控股股东广厦控股集团有限公司，总作价7.55亿元。
华融证券认为，今年多数城市房地产量价齐升，一二线重点公司销售也普遍较好，地产公司业绩有望恢复性增长。年底进入政策密集期，建议关注地产板块的政策驱动行情，关注受益基本面回升的一二线地产公司。
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