今天，南京迎来2021年的第一场土地拍卖，本次拍出的2幅地块均为宅地，其中1幅位于江北核心区隧道口片区，毛坯房销售限价3.2万/㎡，另外1幅位于葛塘大厂，总用地面积为6.2公顷，起拍总价达22.2亿元。
划重点：
1.今天拍出的两幅地块全都触顶待明日摇号，且拍卖节奏较快，G25地块经11轮报价触顶，G26地块触顶只用了86秒。
2.G25地块毛坯限价18500元/㎡，与年前拍出的临近地块厦门建发G24与湖北房投G23地块价格一样。G26地块毛坯限价达到32000元/㎡，这也是目前江北核心区最高毛坯限价地块之一。
江北核心区G26地块
经过28轮竞价，江北核心区G26地块触顶最高限价，待摇号，预计成交楼面价23524元/㎡。
值得一提的是，项目最高毛坯限价3.2万/㎡，毛坯销售限价为32000元/㎡，预计全装修售价为33500——34000元/㎡。
今天推出的核心区G26地块地理位置非常优越，位于江北核心区隧道口片区，与目前江北最高地价新希望G20地块仅一街之隔，距离地铁10号线南京工业大学站约500米。
周边有花语熙岸府、江畔都会上城、启迪水木滨江、卓越大江等多个项目在售，板块新房均价3.2万/㎡左右，没有装修包。
自去年开始，江河板块密集迎来土地出让，楼盘也扎堆入市，除了已经闪电售罄收官的卓越大江、大华云江印月外，在售的扬子江金茂悦、江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府也很快会迎来收官。目前板块内的楼盘均价约3.2-3.5万元/㎡，大多数楼盘需要首付8成。
而板块内今年首个含升级装修包的纯新盘长江时代1314也即将在2月底迎来首开，随后长江时代1516和通宇林景润园也将入市。另外，板块内还有大华G11、中交G12、中北盛业G03、首开G17、NO.2010G42、保利里城G22地块待入市。
截至目前，南工大区域（江北中央生活区）已有11个楼盘（中铁建花语熙岸、通宇林景润园、大华G11地块、保利G16地块、电建G14地块、中北金基G03地块、招商G13地块、新希望G15地块、首开万科G17地块，卓越G21地块，新城G18地块），加上新希望G20地块，共计12个宅地，再加上G19宝龙广场，共计13个已出让土储。G26地块摘牌后，将成为南工大军团“第十四子”。
葛塘G25地块
经过11轮竞价，大厂G25地块触顶最高限价，明天摇号，预计成交楼面价10532元/㎡。
葛塘G25地块和此前成功出让的两幅地块相距不远（湖北房投G23地块、厦门建发G24地块），该地块就位于江北新区“高新—大厂组团”北部。
近年来，该板块内的多幅地块均位于G25地块附近，随着未来这些新房的入市，将进一步提升这里的居住氛围，区域市场关注度不减。