最近，山西省住建厅等九部门印发《山西省整治规范房地产市场秩序 三年行动实施方案》的通知。对房子销售上，将从3个方面进行楼市整治，未来3年，在太原买房的刚需，保障性也更高了：
第一，整治开发商捂盘惜售，囤积房源，变相涨价；*绑捆**销售车位、储藏室；一房多卖；委托没有资格的机构代理销售商品房；发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息。
第二，整治房地产经纪机构违规代理销售、哄抬房价、套现或协助套现“经营贷”“消费贷”等非个人住房*款贷**用于购房。
第三，整治房地产估计机构违规操作，越级承揽业务，出具假报告的问题。
对准备买房的刚需来说，政策落地后，这4个利好是可见的：
第一，不需要为楼市泡沫再买单
房企或房产经济推涨房价，倒霉的是购房者，因为本身房子的价值不值那么多钱，购房者为了买房不光是给房子买单，还要把钱花在楼市泡沫上，控制房价变相上涨后，购房者能在房子上省下这部分不必要的支出，从而减轻买房压力。
第二，买对房、买好房
去年济南某楼盘造假电梯站牌的新闻很多人不陌生，不少购房者误以为是地铁房才着急入手，结果交了钱，却买了个假货。房子动辄上百万，大家省吃俭用攒钱买房，除了自住外，就是作为全家最大的投资，房子的价值在于周边配套，有地铁和没地铁在未来的回报率差距很大，政策严格监管房源发布后，以后大家去买房，受骗上当的几率能降低很多。
第三，避免钱房两失
房企需要资金周转，如果把房子一房两卖，就能暂时套现用于还债，投资新项目，但风险是，如果不能回血，那么这部分抵押的楼盘将被银行收走，购房者将要钱房两失。随着政策的实施，房企肯定不敢踩红线了，刚需再想买房，也不用担心房子被房企抵押套现，能正常办理不动产证，并且今年太原实现了交房即发证，对刚需来说，是加上了双份保险。
第四，避免触犯法律法规
国家近几年不断规范房地产市场，为了遏制炒房，限制了经营贷和消费贷买房的投机方式，如果继续使用这类方式套现，就是违反国家规定的行为，今年银保监会联合住建部、央行等3部门发布了《通知》，防止经营*款贷**违规流入楼市，将提高处罚力度。跟着中介投机借款买房，导致的结果可能是房子买不成，还要负担法律责任。
虽然说政策再次收紧楼市调控，但是大家买房时还是要注意2件事：
第一，尽量购买现房
房企收益空间收窄，还面临到期负债，融资输血管被掐断，现在回笼资金困难，期房烂尾风险会更高，买现房基本能够规避这一隐患。
第二，不再炒房
楼市政策收紧，房价上涨得空间会更小，今年太原大力实施旧改，还推出万套保障房，楼市房产过剩下，继续炒房，愿意溢价买房的刚需会很少，失去大量需求，房子增值困难，再加上每年上涨的持房成本，未来的亏损会越来越大，还是要看清目前的楼市走向，以自住作为买房的主要目的才是明智选择。