白手起家商业闭环，不花钱也能做大事第三集。
一个三十多岁的年轻人砸锅卖铁凑了十五万现金，想要撬动两个亿的工程你敢想吗？二十年前的小郭就是这么想的，而且还干成了。这条街就是沈阳太原街的时尚地下街，现在市值二十多个亿。这个年轻人就是现在的时尚集团董事长郭奎章。
上集讲到小郭要免费给沈阳修步行街，没想到市长竟然同意了。但是小郭身上这点钱根本就不够用。经过测算，前期工程最少需要四千万做基础建设，后期还需要再投入八千万做装修，如果再加上杂七杂八的开支，全部下来起码要两个亿。可是手里没钱怎么办？
经过三天三夜的冥思苦想，小郭终于想出了一个借势借力的商业闭环。然后就开始了人生逆袭的神级操作。
·第一步，小郭先找到市长秘书提了三个要求。
→第一：必须把时尚地下街项目列为沈阳市的重点项目，所有部门不能够打扰施工。
→第二：用政府掌握的所有媒体资源来宣传这个项目。
→第三步，如果是如期完工，市长要来给步行街剪彩。
当然这三个要求都是小意思，市长秘书很爽快的答应了。
接下来几天由于媒体的大肆宣传和报导，太原街要修建步行街的事也引起了沈阳所有人的关注。
·第二步，小郭开始召开工程招标大会，由于小郭之前是装修公司出身，很快就把沈阳市的几个大的建筑公司都找来了，说要挑选三家有实力的公司，要求必须三个月内完工。如果没有如期完成就不给工程款。如果是有信心接这个工程的，七天之后可以在这里签合同。
听到这里大家可能都明白了，原来这个郭总是想让这些人帮他垫资干活，结果当天没人表态。当然这都在郭总的预料之中。这些建筑公司回去之后就开始盘算该不该相信这个小郭。
但是打开电视媒体天天在报导这个项目能花这么多钱打广告的肯定是有点实力，但是他们也不知道，其实都是政府免费给打的，小郭也一分钱没出。最后，有几家单位私下找到小郭公司的员工打听情况。其实这一切早就在小郭的预料之中，早就交代了员工该怎么说。
最后他们一打听，原来小郭的背后有阿拉伯王子的侄子撑腰。怪不得这个郭总口气这么大，顿时就有三家单位同意垫资开工。因为太原街可是沈阳的核心地段，未来价值也是很巨大。大家都看得懂，很快三个月过去了，地下施工也快完成了，也该付工程款了。但是这个时候小郭兜里还是没钱。
·这个时候郭总开始实施计划的第三步，开始招商，并且制定了优惠政策，一次*交性**一年租金可以免半年租金。由于当时很多下岗人员没事干，都想做点小生意。
·看到有这个好消息，立马半夜就开始起来排队抢铺位。
·到了第二天，时尚地下街现场都是人山人海。因为当时也不像现在到处都是商场，那个时候商场非常少，城市核心地段的商场都是需要抢的。而且郭总要求把四大银行的押运车都叫到现场，商户交完钱直接拉走。
财务问郭总为什么要在现场交现金呢？万一被人抢了怎么办？郭总说抢了就好了，大家就都知道我有钱了。果然一两天时间商铺就被抢定一空，当时就收了4000多万现金。银行收款员数钱数到手抽筋，但是银行还没来得及高兴，郭总就用这笔钱支付了工程款，而且还给每家公司10%的奖金。搞得这三家公司逢人就夸，你看这阿拉伯王子的侄子就是有钱。
而这一切四大银行可都看见了，这郭总是真有钱。没过两天，几家银行的行长就主动给郭总打电话，邀请吃饭。因为银行只想把钱借给有钱人。
·这个时候，郭总又开始实施计划的第四步，在每家银行轻松又*款贷**2000万，加起来一共是8000万。用这笔钱开始装修，迎接商户的进驻。后来商业街开幕，市长也来剪了彩，秘书长又退回了押在政府的300万支票。
郭总相当于说没花钱，就建了一个现在价值20亿的商业街。完整的细节操作方法，都被小郭写在了郭奎章创业谈里。想白手起家创业的同学们可以看一看这里边还有郭奎章，更多的神级实战操作案例。如果你把这本书搞懂了，离成功也就不远了。