房价微回温，为何大家欢欣鼓舞？主要是房价大降的多个危机让所有人害怕，除了开发商、炒房客和银行外，刚需也难逃损失，到底是怎么回事呢？想要了解更多楼市知识，别犹豫，关注我们就对了！
国家统计局公布了2022年1月的房价数据，全国房价环比降幅减少，房价下跌城市数量连续两个月回调，新房方面，一、二线价格止涨转跌；二手房方面，一线城市继续回暖，环比涨幅0.1%，二线城市跌幅连续两个月收窄。尽管回温幅度小，但是对于购房者而言，这也意味着要多花钱，可是网上的反应却是一片叫好声。为什么大家对房价回暖更高兴？主要是对比房价大跌的危害太大，这7个缺点将导致多群体受损严重：
第一，“豆腐渣”工程扎堆
房价大降，开发商手头的钱少了，自然会从企业现有的资金上想办法，要挤出企业运营的钱，还债的钱，支付工程款的钱，房子被偷工减料是必然。现在已经很难找到完全实实在在用好材料建房的房企，本身就存在偷工减料，房价大降，他们的利润再收窄，偷工减料的范围和程度会更大更高，最后投入市场的楼盘将是一大堆豆腐渣工程，居住安全性堪忧！
第二，房屋烂尾问题激增
大房企资金实力雄厚，产业规模大，短时间可能还可以撑一段时间。但是中小房企就不行了，本来他们利润就小，房价微降状态，2021年全国仍有396家房企发布破产公告，如果房价出现了大降，随着大量房企破产，他们名下的期房将成倍的出现烂尾楼盘。烂尾房的问题在于，房子不能居住，也不能卖，购房者损失了几十万的首付款，还要继续还房贷，如果不还，银行起诉后，会被强制执行以名下资产还钱，或者扣工资或者养老金，并且断供弃房，征信还要背上污点。
第三，房企倒闭波及关联企业
房地产开发企业能在中国有支柱企业的地位，原因是关联的行业众多，大量企业要依靠房企吃饭。房地产企业倒闭，关联企业将拿不回工程款，材料款，而房企大量破产倒闭，房地产这个行业也将面临崩盘，没有房企，建筑、装饰装修、，家具家电等大量企业将失去运营的出口，没有房子，自然这些行业也就不需要了。
第四，金融机构坏账损失巨大
房企被称为是拆东墙补西墙的企业，因为他们本身没有多少自己的钱，拿地，建房其实大部分流动资金来源于从金融机构融资。房企无法经营，就不能正常还银行的钱，房企动辄借款就是千万上亿，大量房企一起倒闭，产生的将是万亿的坏账损失，一些私人、民营银行没有国家财政输血，也将面临破产倒闭。银行倒闭，储户将血本无归。而暂时能够支撑住的国有银行，也必须通过限制放贷止损，一部分想要借钱周转的企业将失去救命机会。
第五，政府财政收入锐减
根据财政部统计，2021年地方政府性基金预算本级收入93936亿元，其中，国有土地使用权出让收入87051亿元，占比约92.7%，可见土地出让是地方财政收入的最大一部分，而消化土地的基本是房地产开发商，如果房企因为房价大跌都不买地了，地方财政将面临收不抵支，能用于城市建设，发展经济的资金将大幅度缩水。
第六，房屋贬值血本无归
对于炒房客，刚需购房者，房子将急速贬值，炒房客手中握着多套房，每年持房成本都要几万，有的人还背负着几套房的*款贷**，房子大降价，他们就是入不敷出。刚需家庭买房是掏空全家6个钱包，房子不值钱，他们全家将损失惨重。
第七，大批人失业无法生活
大量企业倒下，直接影响的就是就业，普通人失去工作，失去收入，就是要坐吃山空，负担生活都是问题，即使房价成了白菜价也不敢买，一分钱真的要扳开两半花。受养活孩子，赡养父母的压力，很多家庭如何继续维持生活，将是个巨大难题。
由此可见，房价保持稳定，说明大家的利益都保证了，有房族的房子仍有机会升值，房子价值存在，才会刺激越来越多人继续买房，楼市有收益，房企才会继续拿地，政府的财政收益才能有保障，整个城市才能保住良性循环的发展！