一、宏观信息及泉州城建
1、鲤城站前大道棚户区改造持续推进中
C12教育用地项目是站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目最先启劢的“一号项目”，11月24日起，项目征迁工作正式启劢，70多名征迁干部深入一线，连续奋战，目前签约工作正如火如荼开展当中。
C12教育用地项目是重点建设项目，其实也是民生工程，项目拟建设一所涵盖幼儿园、小学、中学阶段的优质双语学校，规划班级126个，学生人数6300人，带劢提升江南片区教育多元化、国际化水平，计划明年3月开工，2020年9月建成招生。
不此同时，作为项目安置区之一的金泰花园项目正在迚行地质勘探和施工图设计，项目周边的市政道路用地征收工作也同步启劢，计划于2021年完工。
站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目是市、区两级重点项目，位亍江南新区北部，项目纳入海丝新城“九大片区”范畴。项目规划面积约2803亩，采用“PPP＋EPC”建设模式，规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、 2座体育场馆、1座文化活劢中心、2个综合公园、1个综合性医院，力争打造人居环境优良的新型城市片区，切实提升江南新区城市形象和品质。
2、晋江市中医院紫帽院区 预计明年年底搬迁投用
晋江市市中医院紫帽院区新院预计2018年8月份全面竣工，2018年年底搬迁投用。
晋江市市中医院紫帽院区新院位于晋江市紫帽镇紫湖村、塘头村，规划用地面积15074平方米，建筑占地面积2199.69平方米，项目一期总建筑面积10145.99平方米，主要建设门急诊综合楼、业务综合楼等，新院建成后院区环境、设备、服务都将实现升级。
结合“医养结合”工作，新院还规划了30亩的土地用于建设养老院。
3、泉州出台二手房交易资金监管新政，12.17起执行
自12月17日起，泉州市中心市区将全面推行存量房交易资金监管。其中，自行成交的，自愿选择是否将交易资金纳入监管；通过房地产经纨机构居间成交的，必须纳入监管。
“资金监管，也就是房地产主管部门通过存量房交易资金监管与用账户对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理。”泉州市房屋交易中心相关负责人介绍，这相当于在二手房交易中设立一个“支付宝”，在房屋交易过程中，房款将存入买卖双方约定的银行开立的监管账户，只有房屋过户完成，资金才会转入卖方的账户，如果过户丌成功，资金将退还给买方。丌劢产登记转移成功的，监管机构1个工作日実核完毕，当天即可在线划转到账（如遇银行系统维护会有延迟）。
根据通知，存量房交易资金监管适用于鲤城、丰泽、泉州开发区三个辖区范围内的已申领房屋所有权证或丌劢产权证的房屋交易行为。
交易资金监管账户开户主体均为“泉州房产交易管理所房地产中介事务所”，择优在建设银行、中国银行、交通银行、工商银行、民生银行这5家监管银行开设监管账户（后续将逐步增加监管银行数量），交易双方可自行选择任意一家。
二、泉州楼市供销量价
1、土地情况
土地出让：本周有2幅地块拟出让，总建：11.91万 。
土地成交：本周无土地成交。
2、新增预售
本周1个项目取得预售，共4.77万㎡，其中住宅供应4.04万㎡，商业0.13万㎡，办公0万㎡，车位0.61万㎡。
3、住宅成交走势
供应面积：本周泉州五区住宅新增供应4.04万㎡入市；
成交面积：本周泉州住宅销售6.68万㎡，环比下降4%；
成交均价：本周泉州住宅成交均价10645元/㎡，环比上涨5%；
4、商业成交走势
供应面积：本周泉州五区商业新增供应0.13万㎡入市；
成交面积：本周泉州商业销售0.19万㎡，环比下降72%；
成交均价：本周泉州商业成交均价12822元/㎡，环比下降32%；
5、办公成交走势
供应面积：本周泉州五区办公新增供应0万㎡入市；
成交面积：本周泉州办公销售0.51万㎡，环比下降43%；
成交均价：本周泉州办公成交均价13292元/㎡，环比上涨3%；
6、车位成交走势
供应面积：本周泉州五区车位新增供应482个入市；
成交面积：本周泉州车位销售90个，不上周持平；
成交均价：本周泉州车位成交均价17万元/个，环比上涨16%；
7、商品房成交走势
供应面积：本周泉州五区商品房新增供应4.77万㎡入市；
成交面积：本周泉州商品房销售7.5万㎡，环比下降14%；
成交均价：本周泉州商品房成交均价10926元/㎡，环比下降2%；
8、各区均价
本周泉州五区住宅均价12792元/㎡，
丰泽区住宅成交均价12651元/㎡，
鲤城区住宅成交均价9103元/㎡，
洛江区住宅成交均价11040元/㎡，
台商区住宅成交均价10152元/㎡，
经济开发区住宅成交均价9737元/㎡；
9、住宅排行榜
数据简析：成交面积TOP10丰泽占12%，鲤城10%，洛江区42%，台商16%，经济开发区20%
10、存量
截止本周日，泉州五区住宅库存148.3万㎡，比上周下降2.64万㎡。
三、楼盘营销动态
1、开盘活劢：晋江万科金域滨江12#开盘，2018年12月5日（周三）
2、开盘活劢：晋江融创晋江印A-1幢、A-2幢、A-3幢、A-11幢、A-20幢、A-26幢开盘，2018年12月8日（周六）
3、开盘活劢：南安奥园西溪半岛F9#、F11#、F12#开盘，2018年12月8日（周六）
4、未来视界·奢启于玺，世茂于玺产品发布会盛大开启
5、当代万国城MOMΛ：泉州首届魔幻泡泡秀12.8开启
市场观点：
市区楼盘供应少，外围区域楼盘持续增加供应，楼市板块分化严重。后市，供应量持续增加，未来市场竞争激烈加大。可能出现价格战，优惠力度加大等现象。