房地产ETF上涨0.47%，代码512200，今日终于跑赢了上证指数和深证综指的涨幅。
三年多以来，房地产ETF经过上证指数和深证综指。房地产ETF从1.2跌下来，已跌去2/3。今日收盘0.426。指数都跌出66%了。房地产公司的个股跌幅更大了。跌幅最小的算是保利发展了。万科A从高点都跌去82%。至于中南建设和金科股份平均跌幅都超过90%以上了。还有一些跌退市了，像阳光城，蓝光发展，泰禾集团等。
在香港上市的内地房地产公司股票绝大多数跌幅都超过90%甚至95%以上，当然，也有一些跌幅超过98%。纷纷都跌成了仙股了，原来股价十几块钱，20几块钱，现在就变成了几毛钱。
这就像是一场腥风血雨的大革命一样让投资房地产公司股票的投资者几乎血本无归了。也不知道是为什么会出现这样的结局。但从2023年房地产市场总销量来看，还增长了，只不过二手房销售增长40%以上。新房销售下降了。
这是机遇吗？还是陷阱？
周期性行业的调整为什么这么厉害？全世界也没有像中国市场，房地产发生的现象。连外资都唱多。中国房地产了，认为中国的房地产跟日本当年的房地产泡沫破灭完全不一样。他们的依据就是中国以城镇化户口计算的城镇化率还不到50%。中国的房地产市场仍然有巨大的需求。
2021年，金融主动对房地产行业去杠杆。叠加2022年美联储开始疯狂的加息。导致房地产行业极度缺乏资金，几年了都没有什么增量资金支持房地产。三年多过去了，金融监管总局2024年一季度开始对房地产企业实行白名单管理。纳入白名单的就会逐渐的获得资金支持。
今年的地方政府专项债要发行3.9万亿呢。超长期特别国债也要发行10000亿。当然，还有中央国债有几千亿。从五月份开始，或许能够陆陆续续的发行了。因为5月1日起，银行柜台可以开始发行债券买卖债券了。这是金融监管总局新出台的规定。也就是说，下个月开始估计就要开始大规模的发行债券了。市场上的资金紧张的局面有望得到缓解了。房地产行业的政策底和市场底或许都出现了。今年或许就是抄底房地产股票的绝佳时机。
投资者有这样的胆识吗？
