楼市，变幻莫测，波动起伏，都是常事。
作为身处这场波诡云谲的没有硝烟的战场中的主角，购房者无疑是非常复杂的角色，他们想要买一套房、安一个家，同时，他们时常又望而却步、犹豫不决，无非是因为价格或者政策。
在楼市中，政策和利率的影响非常大，尤其是涉及到购房成本的*款贷**利率。
就在今天！刚刚！央行又传来重磅利好消息！
5年期及以上LPR时隔7个月首度下行。据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日*款贷**市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，与上期持平， 5年期以上LPR为3.95%，较上期降低25个基点。
我们对比一下以前的数据：
自2022年8月下降之后，LPR就一直维持在：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
2023年6月20日至2024年1月20日，*款贷**市场报价利率（LPR）调整为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%
时隔8个月，LPR终于发生变动
本次降息，是LPR利率执行以来最大幅度的降息，这个房贷利率，也为 LPR执行以来的最低值。
值得一提的是，1月19日，中央人民银行还公布了一份《全国银行间同业拆借中心受权发布*款贷**市场报价利率报价行调整公告》
从1月开始，LPR报价行从18家扩容至了20家。首先，我们需要明白LPR报价行的扩容意味着什么。在过去，LPR的报价主要由几家大型银行决定，这使得市场的利率水平在某种程度上受到了限制。而现在，随着报价行的增多，更多的中小银行将有机会参与到LPR的报价中来，这无疑将使得LPR的报价更加全面、真实地反映市场的资金供求状况。
目前，乐山商业*款贷**房贷利率执行的是LPR+基点的标准
“乐山的房贷利率执行的是LPR+基点，在*款贷**的实际利率计算中，通常会按照LPR加减点差的方式来进行。具体来说，lpr利率为4.2，减20BP，就得到实际的*款贷**利率4.0，而 乐山部分银行实际执行的*款贷**利率就是4.0 ”。
那根据此前最新政策，乐山首套房5年期以上*款贷**利率最低可做到LPR-20BP，
如果本月乐山各大银行此政策不变，即 乐山首套房5年期以上*款贷**利率最低可做到3.75% （3.95%-20BP），也标志着很多城市的首套房贷利率均进入“3%时代”。
目前，就等待乐山各大银行的官方通知了！