上一期测评小编为大家带来了禹洲丁香里的详细介绍，作为热门刚需房，小编又实地测评了禹洲地产的另一个楼盘——禹洲府。据说这是禹洲地产在上海开发的最高端的一个项目，为住户打造的是星级酒店级的居住体验，那么一起来看看吧。
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地段
禹洲府位于闵行的马桥镇大型居住社区。自规划建设以来，除了区域内的经济适用房、动迁安置房、配套商业等，也有包括万科、绿地等知名开发商入驻该板块，开发商品住宅项目。禹洲府位于富国路银春路交汇处，是全新住宅项目。
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交通
小编从徐家汇地铁站出发，乘坐1号线到莘庄，再转5号线，在北桥站下车，乘坐闵行37路，7站公交后到达项目，全程大约1小时10分钟。
公共交通上，项目附近仅有轨交5号线，距离这项目较近的地铁站为5号线华宁路站（直线距离2.3公里），可以选择自行车接驳。公交出行的话，项目出门走两分钟就是公交站，可以乘闵行37路（银春路富国路）至东川路华宁路换乘5号线，闵行30路（富卓路银春路）到达莘庄地铁站，周边还有闵行29路等其他公交线路。
自驾方面，可走中春路、华宁路或沪闵路上行至莘庄，周边还有嘉闵高架正在建设中，建成的话走高速将更加方便。
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项目规划
禹洲府占地面积4.1万方，建筑面积约13万方，容积率2.2，项目规划有12幢高层，总户数共1042户，共有916个地下停车位。
项目目前1期还有少量房源在售，分别为77平的两房和89平的三房，在4楼号和6-1号楼。
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配套
项目周边商业配套方面目前相对不是很成熟。目前有的商业配套仅有已交付入住的万科城自带的商业街有部分商业配套，这里距离两项目约1公里路程，该商业街内包含饭店、便利店、生鲜菜场、各式小吃、洗衣店、星巴克等多种商业配套；距离两项目东侧约1.5公里处为夏朵小城商业配套，这里的商业更为成熟多样一些，包括食堂、饭店等等，基本日常生活可以满足。而其他高端配套等需要走到更远一点的地方。如颛桥商圈、莘庄商圈、碧江广场等。
教育配套方面，项目周边1公里范围内有新建的马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学，以及原有的马桥富杰幼儿园、富杰初中等，教育资源非常丰富。
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户型及样板间
77㎡ 2室2厅1卫1厨
户型图
这个户型为两开间朝南采光，户型整体南北通透。卫生间是三段式卫生间设计，干湿分离，使用方便。
89㎡ 3室2厅1卫1厨
这个户型为一梯两户，独立入户门厅。三开间朝南设计，南北通透。主卧套房设计，业主拥有私人空间。
样板间
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价格
禹洲府售价约为46000/㎡，价格适中主推的小三房非常适合刚需人群，就像项目本身所提倡的“好的生活，没那么贵”，在这里，好的生活，真的没那么贵。
小编总结：
1、为马桥全新盘项目，板块内剩余新房项目不多；
2、新盘首开，房源选择的余地较大；
3、为禹洲自持物业，小区品质有保障。
4、项目周边无地铁线路，最近的地铁站在5号线华宁路站（直线距离2.3公里）；
5、项目周边商业配套也有待完善。