印家观楼市作者： 辣条
-十年地产老辣条，听说关注辣条的都是靓仔靓女哦！
汝之*霜砒**，彼之蜜糖；汝之住房，彼之财源。
用这句话来比喻房奴和炒房客是恰好的，房子对于房奴来说是负担，但对于炒房客来说，则是财源滚滚的生财之道。
楼市长达三年之久的调控政策，外加2020年全球疫情的影响。
全球危机下，房奴的负担不减，但炒房客还有春天？还是末日已到？
就最近，深圳楼市开始异动，由于二手房房价不受限价影响，房价不断上涨，成交量不断增加，但依旧满足不了深圳人住房需求。
新房受到限价的影响，价格远远低于二手房，但新房库存量少，导致深圳新房购买人群激增，一套新房和二手房的价差可能是一百万到几百万左右不等。
买到深圳新房就是挣到百万的消息快速传播到全国各地。
近日，深圳光明某楼盘终于开售，这个看似几经磨难的楼盘，从验资看房，到购房者深夜排队认筹，再到疑似有猫腻被叫停，临了还是阻挡不了开盘当天火爆，根据凤凰网房产媒体的报道，超过8000人参与开盘，仅仅只有394人中签。
0.049%的中签率！
财经郎眼的访谈中，有一位专家表示，深圳建设用地上限是976平方公里，但2020年深圳建设用地已经使用了940平方公里，接下来深圳未来五年，每年只有6平方公里的建设用地。
深圳，人多，地少，速涨已经成为房地产发展的标签了。
恰恰是这些标签，让一些不法之人嗅到了商机，发生了眼下的这件事情。
买到就是挣到，成为了所谓服务深圳买房为生的职业炒家的说辞，苏州某女士（微博名7蟹姐姐）携款200万到深圳炒房，被一群所谓的专业炒房客忽悠使用以贷养贷的方式购买深圳房产，苏州某女士用了200万作为首付款，并在炒房客的协助下办理了高利贷全款买下了700万的房产，然后再以房子作为抵押物不断的进行信用融资来还清高利贷，然后再申请违规的信用*款贷**来还清之前的*款贷**。
最终以贷养贷失败，3万元的资金缺口成为苏州某女士房产被查封罪魁祸首。
独立经济专家马光远曾经表示：楼市调控中一直说要打击炒房客，其实根本就没有炒房客这个群体，房价之所以被炒起来，还是要归咎于每个购房者。
事实如此，如果每个购房者都不贪心，不是吃着碗里的，看着锅里的，怎么可能会受到伤害呢？购房者都不贪心，怎么可能会听信炒房专业户的忽悠呢？
经济专家董潘在社交平台上说一段话：房地产市场非常复杂，也有魅力，房地产投资的高手，都是有智慧，有远见，有耐心的人。
经济专家董潘讲的这番话更是直接，没有金刚钻就不领瓷器活，一个拥有资产两百万的人，完全可以在自己的老家买几套房产几套商铺，收收租金坐等升值足以。
为啥要把目光放在深圳呢？尽管寸土寸金，但那繁花似锦也不属于你。
有根性本毒者，有无毒而食物成毒者。
近期有媒体报道，有一位重庆的炒房客正在大幅度降价抛售手中180套房子，从总价200万降价到150万，如果都能抛售掉，不计算其他成本，总亏损高达9000万。
2020年以来，受到疫情影响，全民都在征战，保经济，保民生，保安全才是全民的选择。偏偏还是有人选择房产投机作为避险之地。
辣条，能够做到的，唯有把炒房客的现状更多曝光出来，让更多人清楚，作为刚需和置换，大家可以大胆买自己的房子，因为自住和改善本身就是合乎人性。
但是本着投机和一夜暴富的心态去买房，真心不可取的。
好啦，辣条的分享就到此。
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