3盘齐备案！627套房入市在即！
2家纯新盘出山!最低11000元/㎡！
春晖里最后一栋高层均价约1.31万/㎡！
9家纯新盘扎堆入市！12家楼盘在售！
手握30万的刚需客机 会来了 ！
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三盘备案！最低11000元/㎡
2家纯新盘出山！627套房要入市
昨日，瑶海区3盘备案，分别是禹洲珑玥湾、公园天著、高速静安春晖里，共计627套房源，最低均价仅11000元/㎡，最高17678元/㎡。
（备案网站截图）
具体来看
公园天著首次备案G5#、G3#、G6#、G7#、G8#，共416套房源，毛坯高层，均价13198.97元/㎡；
禹洲珑玥湾首次备案4#，毛坯跃层，34套，均价17778.78元/㎡；备案1#，毛坯高层，112套，均价16667.69元/㎡；
高速静安春晖里备案7#，共65套房源，毛坯均价13128.5元/㎡。
值得注意的是，公园天著、禹洲珑玥湾两家纯新盘均是首次备案；
高速静安春晖里最后一栋高层7#出山，均价仅13128.5元/㎡，主力户型99㎡、114㎡、140㎡。
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9家纯新盘入市在即
春晖里最后1栋高层均价1.3万/㎡
纯新盘公园天著，原为瑶海E1805号地块，2018年11月23日土拍，被上海大发竞得，楼面价5965.88 元/㎡。
同场参与土拍的还有金科、阳光城、金茂、旭辉、三巽5家房企，竞争激烈。
（公园天著地块位置示意图）
公园天著(瑶海E1805号地块)，往南是裕溪路高架，往北是地铁2号线龙岗站，紧邻瑶海湾湿地公园、第二人民医院，地块往南有和平路小学大兴分校和五十五中学东校区，往地块东北边去还有新十中，配套优质。
此次备案的G5#、G5#、G3#、G6#、G7#、G8#6栋毛坯高层，均价13198.97元/㎡，单价最低的是G8#103室，仅11416元/㎡，户型建面94.68㎡，总价约108万，首付3成仅32.4万，*款贷**约76万，月供约4400元，贴近刚需。
禹洲珑玥湾此次备案的房源业态为高层、跃层，高层户型105㎡、119㎡两种，跃层主力户型115㎡、128㎡，偏刚改、改善。
项目周边长江路、新安江路、裕溪路、郎溪路密布，2号线地铁红利可及，交通便捷；马岗实验小学(南区)、第三十八中学(东校区)、合肥十中(新区)1公里范围可及，学府氛围浓厚；项目与月亮湾公园仅一路之隔，与5000亩瑶海湾湿地公园、12000方龙岗游园仅600米距离，环境优越；配套优质，改善属性突出。
（禹洲珑玥湾区位图）
高速静安春晖里备案的7#为项目最后一栋高层，17层，主力户型99㎡、114㎡、140㎡，均价仅13128.5元/㎡。其中，1702室、1703室单价最低，仅11000元/㎡。
（高速静安春晖里楼栋分布图）
项目规划了约五千平米的日照商服中心和超过六千平米的幼儿园，可提供全龄段的日间照料服务。此外，还有一家三级中西结合医院，医疗配套有保障。
瑶海区目前待入市项目较多，据合肥房产不完全统计，目前共计9家楼盘待入市。
金大地天元府目前营销中心已正式开放，项目户型95-139㎡住宅正对外诚意登记中。
5月31日，三巽&中梁&弘阳瑶海E1903号地块案名正式发布——翡丽东方。
（案名发布视频截图）
大发长安融悦四季5#、6#、7#、8#、9#5栋高层、小高层备案出炉，共计408套房，近期即将首开7#、8#、9#高层，户型面积95-106㎡，共272套房源。
4月29日，文一瑶海E1901号地块案名发布：文一·锦门云栖新语。
保利海上明悦预计后期推出1栋高层和1栋小高层，建筑面积94-123㎡的房源，约220套房源，具体楼栋、首开时间和价格未定。
百大瑶海E1810号地块目前规划已出，计划打造11栋高层住宅，共计838户，放风价1.2万左右，目前暂无其他消息。
（规划鸟瞰效果图）
旭辉&新力瑶海E1902号地块4月25日出让，目前暂无动静。
目前，瑶海区域内商品纯新盘扎堆，且多选择在6月中下旬入市，待入市房源井喷，购房者可选择空间较大。
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13盘在售
1.4万/㎡成主流
再来看瑶海区整体新房市场，据合肥房产不完全统计，瑶海区目前在售项目共计13家。
（瑶海区在售楼盘一览，表中数据仅供参考）
瑶海区在售新房均价普遍在1.4万/㎡，在售业态丰富，未来入市的新盘比较多，可供选择的空间比较大，有购房需求的朋友可以多比多看。
和悦风华6月6日晚在包河威斯汀酒店夜开，284套房源，吸引逾500人现场抢房，场面火爆！
（飞机稿截图）
位于明光路与胜利路交口的恒大中央广场，近期将加推住宅，感兴趣的朋友可以重点关注。
禹洲·郎溪上里位于郎溪路与明皇路交口的，项目周边有2号线、3号线(在建中)双地铁，出行便捷，商业方面瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环绕，生活氛围比较浓厚。
结语
瑶海区新房均价较其他主城区来说，目前处于低位，性价比突出。近期城东*迁拆**工作如火如荼，完善城市配套的同时，释放了巨大的土地红利，以及潜在的房产购买力。
瑶海区纯新盘扎堆，新鲜血液充足，建议有置业需求的购房者可以多跑跑，实地感受一下区域的变化，再决定如何下手。
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