沪深两地均有新政发布；又一央企地产商拟发行保租房REITs ◀︎租赁大事记（5.22-5.28）
企业动态
铁狮、辉盛国际：联手收购华润置地深润大厦长租公寓部分
泊寓：昆明首店紫金中心店第一批次房源开业即满租
成都天投集团：首个租赁型社区桐堂·万安店亮相
招商伊敦：壹间公寓·鸿鹏即将对外开放
憬黎：投资品鉴会圆满落幕
恺诚公寓：760套精装修公寓预计6月对外供应
长沙金阳新城人才公寓：预计9月投用，将提供1675套住房
万豪行政公寓：第二个杭州项目将于6月启幕
希尔顿集团：推出长住新品牌Project H3
城市索引
上海：鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期*款贷**
深圳：商业办公厂房等非居住存量房可作保租房
海口：公开征集保障性租赁住房项目
珠海 ：已建成11824套保障性租赁住房，在建房源共计11531套
金融资讯
招商蛇口：拟发行保租房公募REITs
广西：拟新增融资360亿元建设保障房
铁狮、辉盛国际：联手收购华润置地深润大厦长租公寓部分
近日，铁狮门宣布与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司，收购深润大厦的长租公寓部分。据了解，该项目位于深圳深南东路1001号。铁狮门和辉盛国际向华润置地的附属公司收购“深润大厦”项目的长租公寓部分(面积达25,076平方米)，并通过深度改造将项目打造为中高端长租公寓，总投资约为人民币7.17亿。这是铁狮门首度携手辉盛国际的投资项目。■
泊寓：昆明首店紫金中心店第一批次房源开业即满租
日前，万科泊寓第34城昆明站首店紫金中心店第一批次房源实现开业即满租。该项目主力户型为Loft一居室，租金约为1099-1299/月起，周边交通商业齐全，步行2分钟即可到达地铁站。■
成都天投集团：首个租赁型社区桐堂·万安店亮相
近日，由成都天投集团打造的首个市场化长租公寓——桐堂·万安店项目推介会召开。据了解，该项目位于成都天府新区万安街道天府青年国际社区项目内，总建筑面积约8万平方米，可提供840套独立公寓，配有3400平方米配套底商、618个地下停车位。■
憬黎：投资品鉴会圆满落幕
近日，“聚力泉城·憧憬未来”2023憬黎公寓酒店投资品鉴会·济南站华丽落下帷幕。本次活动集品牌鉴赏、茶歇会友、重磅签约于一体，与现场投资人深入交流，深度释放憬黎公寓的投资潜力。未来，憬黎公寓酒店将坚持创新意识，打造懂市场、懂消费者、懂投资人的产品，携手探讨未来发展机遇，交融碰撞，再添新程。■
恺诚公寓：760套精装修公寓预计6月对外供应
日前，上海·力波租赁式住宅公寓恺诚公寓建设完工，约760套精装修公寓，预计6月对外供应。恺诚公寓是由深城投集团焕新打造的高端租赁式住宅公寓，共3幢19层楼公寓，约760套房源，分为恺诚精选与恺诚行政系列。其中，1幢楼为恺诚精选公寓，主要为高端白领公寓，总计504套，包含38平方米一居室和45平方米一室一厅。2幢楼为恺诚行政公寓，主要为企业高管、外籍外派员工等对居住有要求的人员提供服务式公寓，包含69-170平方米2室1厅和3室1厅，有1梯4户、1梯1户型。提供智能家电，通煤气，可拎包入住。■
长沙金阳新城人才公寓：预计9月投用，将提供1675套住房
近日，长沙金阳新城人才公寓目前主体建设已完工，正在加紧进行内部装修和外墙装饰，预计今年9月完成竣工验收并投入使用。据了解，金阳新城人才公寓建设项目是浏阳经开区为引进各类就业、创业人才，打造的功能齐全、配套设施完善的高端人才公寓，总占地面积为63亩，总建筑面积13.96万平方米，共8栋房屋，1675套公寓，分两期建设。■
万豪行政公寓：第二个杭州项目将于6月启幕
杭州第二家万豪行政公寓将于6月启幕，这是万豪行政公寓第二个杭州落地项目。选址位于余杭区未来科技城的中心区域，临近阿里巴巴集团总部、海创园、梦想小镇、恒生科技园等科技创新园区。■
希尔顿集团：推出长住新品牌Project H3
日前，希尔顿集团宣布推出新品牌Project H3，这是希尔顿继今年年初推出高端经济型品牌Spark by Hilton之后在品牌方面的又一次大动作，Project H3将成为公司产品组合中的第20个品牌。Project H3是一个长住品牌，希尔顿集团CEO Christopher Nassetta表示，新品牌将会进一步推动集团的业务拓展。新品牌的产品理念主要表现在：在设计上整体采用温暖的木质色调，配上轻工业风的点缀，为客人提供生活中基本所需；拥有充足的存储空间、高效的壁橱设计和可移动的多用途家具；在公区上，希尔顿为Project H3打造了不同于传统的大堂空间，名为The Hive（蜂箱）的“超功能”大堂将会提升长住客人的体验，从前台、简单的零售空间到健身和洗衣空间，The Hive为客人创造一个安全和舒适的环境。 ■
上海：鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期*款贷**
上海市住建委等部门近日印发的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》提出，上海市将探索创新公共租赁住房的投融资机制，鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期*款贷**。《意见》还强调，上海要多渠道筹集房源。运营机构可利用多种渠道筹集公共租赁住房：一是商品住房中配建；二是集中新建；三是从其它保障性住房中经规定程序批准转化；四是改建闲置的非居住房屋；五是收购或代理经租闲置的存量住房。积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源。■
深圳：商业办公厂房等非居住存量房可作保租房
日前，深圳印发《深圳市保障性租赁住房筹集管理工作指引》，规范保障性租赁住房筹集工作。提出了紧密围绕“20+20”产业集聚区、轨道交通站点、20大重点片区和市、区中心片区，多渠道筹集保障性租赁住房，并规定，商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、仓储等非居住存量房屋可筹集作为保障性租赁住房。■
海口：公开征集保障性租赁住房项目
5月23日，海口市住建局发布《关于公开征集保障性租赁住房项目的公告》，即日起至9月30日面向社会公开征集保障性租赁住房项目，加快发展保障性租赁住房，推进解决新市民、青年人等群体住房困难问题。农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等主体均可以参与发展保障性租赁住房。据了解，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”。征集项目类型包括居住存量房屋、非居住存量房屋、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、集体经营性建设用地。■
珠海：已建成11824套保障性租赁住房，在建房源共计11531套
5月25 日，珠海市举行保障性住房建设情况新闻发布会。" 十四五 " 以来，全市共筹集各类保障性住房和人才住房共48270 套，完成投资93.82 亿元；发放公租房租赁补贴4230 户，合计2182.41 万元。目前，全市在建保障性租赁住房11531 套，已建成11824 套。■
招商蛇口：拟发行保租房公募REITs
近日，招商蛇口保障性租赁住房REITs项目发布财务顾问、评估机构、法律顾问、现金流预测及审计机构等服务商邀标公告，采取单一来源采购方式，公示时间为5月25日至5月30日。预示着招商蛇口在园区公募REITs上市之后，即将迎来一单保租房公募REITs。■
广西：拟新增融资360亿元建设保障房
近日，广西壮族自治区住建厅印发《2023年全区保障性租赁住房和城镇棚户区改造项目市场化配套融资实施方案》（以下简称《方案》），提出今年全区保障性租赁住房和城镇棚户区改造力争新增市场化融资规模达到360亿元以上。其中，保障性租赁住房150亿元、城镇棚户区改造200亿元、危旧房改住房10亿元。■