为了估算宾馆大概几年能回本，我们需要考虑以下几个因素：
- 年均客房收入 ：首先计算每年的客房收入。假设宾馆全年无休，30间客房平均每间每天被租用一次，每次租用按100元计算。年客房收入 = 客房数量 × 平均客房价 × 一年的天数年客房收入 = 30间 × 100元/间/天 × 365天年客房收入 = 109万元
- 年均成本 ：除了固定资产投资的100W外，还需要考虑运营成本，如员工工资、水电费、维护费等。假设人均工资5K，需要6个人，这样人力成本一年36万，水电物业成本一个客房每月大概在500元，30 × 500 × 12 = 18万。
- 投资回收期 ：这里我们假设宾馆的净利润即为年客房收入减去年运营成本。投资回收期 = 总投资 / 年净利润年净利润 = 年客房收入 - 年运营成本投资回收期 = 100万 / (109万 - 46万)
年净利润 = 109万 - 46万 = 63万
投资回收期 = 100万 / 63万/年 ≈ 1.6年
这只是一个粗略的估计，实际的投资回收期可能会因为多种因素（如市场变化、学校放假时间、竞争对手的出现，以及其他一些沉默成本等）而有所不同。
另外大学周边可以提供钟点房业务，出租率有可能做到110%，可以弥补放假带来的影响。
