最近，相信就算不炒股的朋友也听说了股市的火爆。一时间，“你炒股没？”取代“你吃了没？”，成为了最新的打招呼方式。
时隔五年，中国股市又迎来暴涨行情。2020年刚进入下半年，A股市场就迎来了自己的高光时刻，投资者一头扎进火热的市场，造成券商APP的拥堵，网络上戏称证券市场门口都是等待开户的大妈大爷们。
而反观楼市，则已过了2015-2018的大涨，如此疯狂的行情早已不复存在，进入了维稳横盘阶段，涨也是微涨。
虽然深圳、杭州、东莞等个别城市楼市火热一如既往，但大多数二线及三四线城市则深陷横盘阶段，襄阳楼市目前就进入了横盘阶段。
面对此种情况，网上有人发出了“卖房炒股”的声音，有激进网友表示：“卖房炒股吧！赶上这波，一劳永逸！一次性达成财务自由！”亦有些大V表示，身边已经有人卖房炒股。
网友晒出的聊天截图
其实早在5年前的那波大涨行情中，就曾爆发过“卖房炒股”潮流。彼时房地产库存积压，抢房的投资者们纷纷进入股市。当然，最后的结果，各人有各命。
当时的情形和现在颇为相似：股市暴涨，楼市横盘。无数人蠢蠢欲动，想奋不顾身进入股市大赚一把，一夜暴富。证监会新闻发言人不得不出面提醒：不要被“借钱炒股、卖房炒股”的言论误导。
5年前证监会的提醒，任何时候都适用
股市有风险，入市需谨慎啊。
最终，这一轮牛市持续不到一年，便在2015年6月戛然而止。但全国楼市却开始了疯涨的三年，望着高昂的房价，买不起称心的房子，越来越多的人退而求其次，只能买自己够得着的房子。
股市和楼市有着一定的联系，此消彼长，但其实更重要的是它们之间的区别。
楼市，肩负的是拉动经济和土地财政的重任，其最终的风险边际在于社会稳定和金融风险。而股市，肩负的是做大直接融资的重任，其风险则在于大涨大跌的风险波动。
两者在国民财富中的重要性并不对等，这是最大的不同。楼市牵一发而动全身，涉及整个金融系统乃至社会民生的安全性，因而有着更加突出的重要性。房地产的总市值远大于股市总市值，是后者的几倍，就是证明之一。
其次，对于普罗大众来说，房产是人生最大的一笔投资，勒紧裤腰带，*款贷**数十年才能买得一套房。而金融投资一般只占居民收入的20%。楼市关系重大，股市则不然。
最后，楼市“维稳”底线坚挺，而股市行情波动刺激。股市随行就市，流动性更强，政策限制手段相比楼市更弱，楼市可以限制买也可以限制卖，甚至可以冰封数年，但股市却做不到这一点。
因此，股市更容易受国内外经济环境变化和政策走势的影响，更容易受到市场情绪变化的冲击，政策托底和资金救市的效应也就没有想象中那么坚挺。
无论楼市还是股市，蒙眼狂奔的时代都已过去，都需要专业知识和专业判断。
其一，楼市要谨慎，股市更需要谨慎。
楼市之所以需要谨慎，是因为国内外环境变化、疫情冲击短期难以缓解、居民杠杆率高的因素存在。股市之所以需要谨慎，是股市估值固然到了低点，反弹的动力也开始加码，但基本面尚未改善，国际环境的不确定性仍旧存在，大涨大跌的模式仍有基础，其风险仍不是一般大。
其二，不要被“卖房炒股”的言论蛊惑。
除非你手中握有五六套房子，卖掉一两套房子进入股市，只不过是一部分财富配置方式的转移，心态平和，赌赢了赚的盆满钵满，赌输了也关系不大，日子照样舒坦。至于只有一两套房的刚需，真没有豪赌的资本。
其三，不要以为自己懂股市。
股市比楼市更加复杂，也更加多变，面临更多的不确定性，大涨大跌是常态，而追涨杀跌是人类的通性，不要被眼前的利益迷了眼睛。
还是那句话，如果你身价千万，卖一套房去股市试试，我绝不拦你。但也建议要做好功课，保持一个相对平常的心态。股市是反人性的。
但如果你是刚需，只有一两套房，卖房炒股这种事，还是算了吧，手头零散闲钱试试就行了。不然韭菜收割之时，赔了一套房进去，甚至家人小孩又得租房，重新再奋斗个数十年买房，哭都没有眼泪。
眼前也不过是一时的牛市，毕竟，2015年魔鬼五月的哀嚎遍野，还历历在目啊。
