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万科物业或将进入青岛高新区
有望接管雨润星雨华府南北两区
@祥茂河畔 检索获悉，11月22日，城阳区高新便民服务中心星雨华府南北区业主委员会发布了“星雨华府南北区项目物业管理中选通知公告”，小编从通知公告中看，上月底在召开业主大会期间，对新引进物业公司进行了评选，其中有万科、绿城、世茂、保利及融创五家物业服务公司报名。
业主委员会组织召开业主大会
其中，融创物业没有参选，世茂物业的物业费价格最低，其次是保利，后面是万科和绿城物业物业费同价。
从新物业配备人员及投入改造费用这两方面来看，万科物业遥遥领先于其他参与的物业企业。比如万科物业将在星雨华府配置142人的物业服务团队，将投入改造费473万元。物业人员和投资费用可能为两个小区。
业主大会期间参与选聘的万科物业宣传
经过选聘，最终确定青岛万科物业服务有限公司为本次选聘物业服务企业为雨润星雨华府北区和南区的全体业主服务。
万科物业的收费标准为：
高层 2.7元/平方米/月；
洋房 2.9元/平方米/月；
别墅 3.5/平方米/月；
商业4.5平方米/月；
地下车位服务费50元/个/月。
看到价格，小编发现青岛万科物业将为雨润星雨华府全体业主提供五星级的服务标准。这一收费标准和服务标准与江苏雨润物业青岛物业的收费标准相同，可以说是没讲物业费也没降服务品质。值得注意的是，小编暂时还没看到万科物业的有关进场改造方案。
目前属于公示期，公示期过后星雨华府业主委员会或将会直接承认万科物业为青岛高新区雨润星雨华府两小区的物业服务单位，因为之前业委会已经发布了关于解聘江苏雨润物业青岛物业的告知函。
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就在星雨华府业委会接连传来物业解聘、物业选聘等动作时，雨润星雨华府原物业江苏雨润物业青岛物业的动作可谓也在不断加大。睡眠了数年的道闸系统在11月份终于恢复了工作，物业对业主的回应现在是有问必答，但是一些细节还是不能及时做到位。
地下车库私家车车辆乱放
另外，要知道雨润星雨华府南区还有烂尾楼没有交房，以前延期交房的洋房当时有市民爆料称雨润开发商违约金要抵物业费，南区还有一部分楼盘没有开发完成。
显然，江苏雨润物业青岛物业不愿意离开自己开发的项目，对于万科物业后续的进场或许会有一定的阻碍性，想想青岛高新区第一个成立业主委员会和更换物业的领秀珊瑚湾4号地块现在的状态。
雨润星雨华府南区
如果全按照法规流程选聘物业，相信相关部门、单位会给全体业主一个满意的答复。
至于万科物业是否能顺利进入青岛高新区物业服务市场，以及正在服务的江苏雨润物业青岛物业公司是否顺利撤场，@祥茂河畔 将持续跟踪报道。
青岛高新区第二个成立业主委员会
并启动更换物业程序的小区
雨润星雨华府南北区是否会顺利推进
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