房地产税率基础知识培训 (商业地产运营的培训课程)

商业地产基础知识培训完整版 -房地产-

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1. 何为商业地产?
2. 商圈与社区商业
3. 商业建筑空间设计

PRRT 1 何为商业地产？——九大业态介绍

概念

以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、

技术及服务为主的、采取自选方式销售的零售业态

特点

 选址在城乡结合部、公路边、交通

要道或消费者自有房产比率较高的地

区

 商品构成主要以房屋修缮和室内装

修、装饰品、园艺品、宠物食品、室

内外用品、洗涤剂及杂品等

 作为经营策略，发挥了廉价商店的

低价格销售和超级市场的开架自选销

售等优势

 提供一站式购足和一条龙服务

 可采取连锁经营方式

 有一定的停车场

特点

 选址在公路边、交通要道和利用闲置设施,主要的商圈

人口为5—7万人,商店营业面积大，一般在4000 m’以

上

 商品构成以新开发上市的商品为主力商品，自有品牌

占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务

 作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品,作为

商品策略，经营同其他零售业态能进行价格比较的、知

名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知

的商品

 商店设施简单化。将超市开发的销售技术和管理理

论、可实行连锁经营

 仓储商店的价格影响力、大型综合超市商品供应计划

的方法及选址理论等融为一体，灵活运用。设有一定规

模的停车场