北京环球影城度假区宣传海报
位于北京市通州区的环球影城将于今年5月开门营业，环球影城概念股近日大涨，比如阳光股份、中国武夷、新华联等。今天有几个合作单位的朋友问我，是否看好这些概念股，我无法回答他们，只能说环球影城在开业后短期内会对北京的酒旅行业有一定的刺激拉动作用（看疫情发展情况），但对一些房地产开发企业来讲，所谓的环球影城概念股最近几年来都是一些机构在时不时地炒作，环球影城开业不会改变其基本面，尤其是对于那些在环球影城周边乃至通州区已经没有可售项目的房地产企业而言。
新华联股价近日走势
比如新华联，多年前在通州区开发的新华联家园、新华联锦园和新华联运河湾早就售罄，目前在北京的可售住宅项目都在顺义、朝阳等地，除了集团总部位于毗邻环球影城的通州区台湖镇，以及在台湖镇有一个小规模的工业园和不大的会议中心酒店，还有部分的独栋办公楼可售之外，并不能看到这家公司与环球影城还存在哪些关联。相反要关注这家公司目前真实的经营状况，2020年年报还未出，公司披露的2020年前三季度净利润亏损6.8亿元，同比减少516.94%；营业收入35.56亿元，同比减少36.79％，营收和利润同时大幅下滑，可以说经营状况堪忧。
新华*总联**部
新华联工业园
新华联会议中心酒店
由于对文旅地产缺乏正确的战略判断，新华联的文旅转型之路近年来走得异常艰辛，前几年被投资逾百亿的集团“一号工程”长沙铜官窑古镇拖入泥淖，从2019年开始，公司发展便开始出现颓势，经营大幅下滑，在去年又遭受到疫情的打击，可以说公司目前已经丧失了正常的经营获现能力，现金流异常紧张，同时还面临着巨大的偿债压力，控股股东新华联控股的股权全部被质押，加之债务违约，不得已低价甩卖持有的亚太财险、北京银行等股权资产，以度过旅游业的寒冬。
新华联集团位置