最近五年来，合肥人民的心态发生了很多的改变，2016年那一轮房价大涨，让很多人的财富翻了一倍甚至数倍，回头一看，自己辛辛苦苦工作多年，完全比不上一套房子带来的升值，自此很多人觉醒了炒房的意识，开始大肆买买买。
那2020年末这一轮房价大涨，又让合肥人觉醒了另外一个意识，那就是主动去控制房价，也就是"房价指导委员会"。
房价指导委员会这个词新鲜吗？不新鲜。这种操作方式新鲜吗？也不新鲜。但是之前只在个别小区或者专业炒房客之间流转，旁人看到大多一笑了之。而现在，则是有全民参与的趋势。
我们要先来讨论一个问题，这么做有用吗？肯定是有用的，二手房不同于新房有开发商出资去打广告、做宣传。我们买个牙膏都要看广告，买房子一样是看知名度，而数千个二手房小区你自己知道自己小区好没用，如何让买房人知道才是关键。所以有炒作，才有热度，别人才能知道你的小区，才有了涨价的前置条件。
而有了热度以后。我们再来看另外一个消费习惯，贵的才好，你买东西有没有这个心理：便宜无好货？专挑贵的买？买个几百万的房子，是不是要多出几十万买个更好的？作为一个外行人不知道哪个更好的情况下，最简单粗暴的选择：挑贵的。而价格优势一旦形成，依据国人消费的从众心理，自然追随者甚众，这个圈子形成就很难改变。毕竟有钱人就那么多，来这里了其他地方就少了，一旦"富人区"形成，就很难发生改变了，里面有太多的利益关系了。
当然这只是其中一种说法，其他还有诸如你想买这里，业主统一抬价，你还是得买；还有买涨不买跌，这里房价一直在涨，是不是又投资价值？如此种种不一而足。
现在合肥的房价指导委员会参与者众多，主要有几种形式：
1、 简单粗暴型：统一抬价，不得低于XXXXX元的挂牌价和卖价，但是这种适用于热点区域。
2、 有理有据型：说明自己小区的优点，为什么值得买，以此来吸引买房人。这也就是上面说的你小区好，得让别人知道你小区好，才能在数千二手房小区中脱颖而出。
3、 高价刺激型：小区若是成交单价高的房源，大发喜报，借此宣传本小区和刺激其他业主挂个高价。
对于这种事情怎么看？班长并非道德帝，也无意去指责这种行为。我们的房子本就是商品房，是在市场上流通的一个产品。我们终究是俗人，想把自己的房子想卖个高价也是正常心理，就算是买手机以旧换新的时候，我们不也希望自己的旧手机能抵更多钱嘛！
更何况在房价一天的涨幅就可以抵去一个普通人辛苦一年收入的时候；在其他小区价格大涨，自己小区价格巍然不动的时候；与自己原本财富相同的人通过房产拉开了财富差距的时候，难免会焦虑。这都是人之常情，相比较一个月数千的工资，很少有人会在数十万的金钱面前无动于衷的吧。
普通人不能像投资客一样，可以追逐热点区域、热点楼盘，只有想办法让自己手里的房子得以升值，如此想法，光明正大。就像班长之前说投资购房，亦是合理、合法的赚钱，都是无可厚非的行为。
而这种情况也不是合肥独有，例如前些天杭州某小区因为房价低于周边，业委会欲征集2000万元用于改造小区外立面提升房价，得到了大多数小区业主的支持并愿意出资。在房价上涨的大潮中，很少有人能独善其身。
楼市的成交量大增、去化周期缩减，整体市场属于卖方，自然也会提高业主们的心理价位，助推房价上涨。所以，业主们抱团涨价，并不稀奇。
都说做生意是"撑死胆大的，饿死胆小的"。这句话换到合肥楼市里，同样适用。