今天完成过户，房子正式成为别人的了，讲讲卖房过程中的手续及需准备的资料。供大家参考。
第一步：签署定金合同。买卖双方在中介签订定金合同，买方转定金给卖方。合同签完之后，产权证被中介收走保存。
注意事项：
（1）卖方携带银行卡（收取定金）、身份证、产权证；
（2）买房携带身份证；
（3）约定事项需写进定金合同。约定事项（如我们置换房子，过户之后需2个月的缓冲期）。
第二步：银行对房子评估，一般就是拍点照片；
第三步：中介办理网签备案，银行评估出来之后，办理资金监管及面签。去公积金要求的银行办理资金监管（买方需将首付款存到资金监管的账户下，等过户后将钱转入卖方账户），公积金办理面签*款贷**事项，主要做的事情就是签字画押。
买方需提前准备的资料：
1、夫妻双方身份证原件及复印件3份，
2、夫妻户口本原件及复印件2份，
3、一本结婚证原件及复印件2份，
4、*款贷**人公积金缴存明细2份，
5、*款贷**人公积金缴存证明2份，
6、夫妻双方详细版征信，
7、定金凭条2份，
8、资金监管协议2份，回执单2份
9、公积金联名卡原件及复印件2份
10、一类工商银行卡原件及复印件3份（存够34万）
卖方需提前准备的资料：
1、夫妻身份证原件及复印件3份，
2、夫妻户口本原件及复印件2份
3、婚姻证明原件及复印件2份
4、一类建行卡原件及复印件2份
5、产权证原件及复印件2份
6、国土证原件及复印件2份（如有）
7、房屋摘要3（2份）
8、一类工商银行卡原件及复印件3份
第四步：过户及买家抵押。公积金审核通过，拿到*款贷**合同就可以办理过户及买方抵押，抵押完成后，1-2小时卖方就收到首付款。
过户及抵押需要双方准备的资料：
卖方：夫妻带身份证，户口本（含小孩户口），结婚证
买方：夫妻带身份证，户口本（含小孩户口），出生证明结婚证，银行卡（交税费刷卡用）
卖房流程结束。
总结下：
1、买卖双方只需配合3次，第一次是签署定金合同，第二次是办理资金监管及面签，第三次就是过户及抵押*款贷**。
2、现在公积金流水、不动产查档基本上都是网上进行，基本上都不用线下办理，效率提升很快，给政府数字化点赞。