地产2月“小阳春”，让地产利好不断涌现。
一月的M2余额273万亿，同比增长12.6%，增速创造了2016年后新高。
二月的M2余额316万亿，同比增速12.9%，新高之后又新高。
人民币*款贷**又增加1.81万亿元。
“比起一月，二月的印钞机都发出了闪光。”
再者是美元加息，我们降准的动作。
尽管老百姓还没有感觉到大水灌溉，但货币工具已然成为2023年的使命道具。
“哪里需要，放去哪里。”
上周去拜访了城投公司，去年的压力很大，但今年的目标不小。
“大约是，想继续拿地。”
去年的压力是不想干，但地方根据城投们的“余额”配资分配任务。
只要有现金趴着，几乎都被拉去拿地。
“根据配资的额度，拿地。”
今年的城投，城投们也需要通过“优质土地”来平衡“兜底地块”的利润。
亏钱的项目拿多了，势必要抢一点赚钱的项目。
城投们的信心大约是三点。
一是疫情后的首年，地方势必拿出好地块；二是今年的“棚改力度”，城投们心里有底，三是城投们也开始内卷了。
地方高压之下，城投的压力不仅仅是土地财政的指标。
更是为了“荣耀”而战。
城投们也想做大做强，因为做不大的城投，可能被人“吞并”。
“只能通过出租闲置楼宇发工资，很卑微。”
当然，城投们发力的原因不仅于此。
“地方需要”和“扩大债务”，也成为城投们“先有鸡还是先有蛋”的问题。
“只有继续拿地，才能维持高起的城投债。”
另一方面，从地方来说，每年新增约4万亿的地方债。
谁也不曾想，1、2月份已经用掉了50%的额度，而全年还有9个月。打仗需要*弹子**，发展需要财政。
要么扩大地方债，要么加码土地财政。
而他们中间，又夹了一个“棚改”。地方有钱才可以棚改，棚改了才有钱推动地产发展，地产去化了才能推动土地财政。
当所有的问题汇聚到一起，解决问题的关键又只剩下一个。
“有钱，就可以。”
所以，如何“搞钱”，也是地方考虑的问题。
“一面房票安置，一面土地财政拿钱，两手抓。”
这几年，逐渐“弱势”的银行，也希望能够继续“傍大款”，继续推送“房贷”业务。给城投们配资，就是银行们现在热衷的业务。
“什么时候还钱不重要，关键时候打个报告就行。”
这一轮的降准，除了对银行们的流动性做一个补充，也是一个金融的信号。
随着美元的从加息周期转为降息通道，我们的货币释放，也将更加得心应手。
更大的流动性之水，还在后面。
那时候，这几年抗跌的房产，也将重新进入上升通道。
成为土地财政的“焰火”。
城投们也将在这一轮的“赛马”中，一部分跑出线。
一部分，成为城市建设的基石。
和城投们一样，随着楼市焰火的出现。
也会有一批“房产”，成为这场欢呼的“燃料”，回归钢筋水泥。