10、我开始尝试去做被动收入---无本委托
参加完课程之后，我感觉还得靠我自己，我就开始寻找房产方面的被动收入，还真让我找到了一个，
又是一个培训机构，不过呢，这个是做房产培训的，专门教给别人如何从房产行业里面找机会，
接触了有一个多月，我就准备参加了，因为我非常需要这个东西，
这次参加课程交的费用低，只需要交一个入门费用1380，很快，我就把刚刚攒了两个月的工资又交了，
交完钱之后，发给我了一些资料，让我先去看资料，用了一个晚上，我把所有的资料都看完了，
说是让我先出做租赁，怎么做呢？
就是利用信息不对称来赚取差价，这个租赁的名字叫“委托”，
当时做委托有句话，号称“天下有利产品皆可委托”
什么意思呢？
就是说只要这个东西有差价，我就可以倒卖来赚钱！
先考虑不了这么远，我准备先把手头的房产委托做好，
我详细了解了所有的步骤之后，我就开始去做了
第一步，先去调查市场，调查房产租赁市场的价格！
每天下午下班之后，我就骑着我的电动车，满大街的跑，最开始，漫无目的的去跑，后来才发现，这种跑没意义，
因为我不可能到处租房子，只能先确定好一两个小区，然后以这个小区作为基地，慢慢地向四周扩散
后来证明，这个策略果然管用，节省很多时间，
跑了有一个星期，我最终确定，小区A，这个市场房租是1000元，
确定好了A小区的市场价格之后，紧接着我就去第二步，
第二步，寻找低于市场价的房子
我就去网上或者地面小区公告栏，找找有没有发布房源的地方，
当时58同城，百姓网，和赶集网比较火，经过不懈的努力，终于让我找到了一个低于市场价的房子，
这个小区的均价是1000元左右，但是我找的这个房子700元往外出租，
房东是个阿姨，年龄大了，也不怎么会用网络，只会在自己楼底下，用粉笔写了出租两个字，留了一个电话！
我打电话一问，房子才700元，我很高兴，紧接着，我就去看房了，
房子是个普通的两室一厅，有个六七十平方，只有一些简单的家具，
我重新跟房东确认了一下，这个房子是700对吧，
房东说：是700
我说：是这样的，我有个客户，他想在这个附近租房子，他想找个1000元左右的房子，我感觉你这个不错，我把他介绍过来租你的房子怎么样？
房东说：可以啊，你可以介绍他过来！
紧接着，我就说：是这样的，我呢，也想赚点钱，我不赚你一分钱，我赚我客户的钱，你这个房子是700元出租，我的客户是打算1000元租房子，这中间有个300元的差价，这个差价一部分归我，一部分归你，你感觉怎么样？
房东说：怎么个分法呢？
我说：我呢，只收取第一次的差价，也就是说，他第一次交给你3个月的租金，每个月租金差价是300，我就赚这个900元，以后他续租交的费用，差价全都归您所有，你感觉怎么样？
房东说：可以
用这种方法，基本上谈十个房东，有九个是同意的，
接下来，我就开始去找租客了，
我去网上发帖，介绍房子有多好，
发完帖子之后，有十几个人联系我，我跟他们约好，下午下班之后去看房，同时也跟房东约好看房时间！
最终有个在这附近上班的，看完房子之后，直接交了定金，
约定好，第二天来签合同
第二天，签完合同，交给租客钥匙，租客就回去收拾东西了！
我跟房东回屋里，分钱去了，这一单，我赚了600元，因为租客交了两个月的租金，虽然只有600，但是当时的我也很高兴了！
房东一边给我数钱，一边说：小伙子，你还挺会赚钱呢，我闺女也就是没在家，要是在家，我就撮合撮合你们了，
我心想，估计不漂亮，要是漂亮会介绍给我么？
几个月之后，我在这个小区，操作其他房子的时候，看到她跟她闺女在外面买东西，我当时惊呆了，她闺女居然是个美女，唉，又错过好事了！
当我做委托开始入门，尝到甜头之后，上瘾了，我陆陆续续做了有二十多单，赚了有八千多元，
再后来，我就对这个没兴趣了，虽然说赚钱还可以，但是赚的都是辛苦钱，并且只能赚第一次的差价，
我就在想，有没有办法一直可以赚取这种差价，要知道，找到一套低于市场价的房子，可是不容易的！
我就仔细复盘委托的操作流程，
我这个人吧，反应有点慢，但是喜欢复盘，一复盘我就能发现，哪里需要修正了，
就这样，不断复盘，不断总结，我优化了很多环节，
没事的时候，我就把我优化的环节，在群里做分享，
随着我分享的越来越多，有一天，团队的负责人竟然联系我，问我有没有兴趣，把我做的这个委托讲一下，专门组织一个时间让我讲！
我说：肯定没问题，
就这样，在团队里面不断的分享，慢慢地我也成了团队里面的一个教练，只不过是专门讲委托的教练！
分享这个东西吧，只能算是兴趣，可是兴趣不当饭吃，还得找适合我的饭碗！
我在分享的过程中，也不断吸收其他人的经验，跟别人讨论，慢慢地我发现，这个委托是有办法可以做成一个长久收入的，