2020，还剩不多的时间，就要说拜拜了。
在年底岁末，重庆土地市场，也迎来了一波小高潮。从11月到12月初，持续有新宗地供应入市。
12月5日，两江新区的龙兴组团和鱼嘴组团，各有一宗商住用地上市。
龙兴组团，大家都很熟悉了。在2017年到2018年的火爆行情中，龙兴组团着实火了一把，价格一度冲上新的高位。
不过，今天我们主要讲的，不是龙兴组团，而是鱼嘴组团。这个平时在重庆土拍市场很少抛头露面的低调角色，最近却突然爆发了。
我们先来看看今天两宗地的规划信息。
01，龙兴这宗地区位不错
土地位置：两江新区龙兴组团C分区
地块编号：C1-2地块
土地用途：二类居住用地
土地面积：63365.47㎡
总计容建筑面积：≤95048.21㎡
最大建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
容积率：1.5
起始总价：52277万元
起始楼面价：5500元/㎡
保证金：10456万元
龙兴宗地区位图
宗地西侧紧挨龙骏大道，北侧是两江新区龙兴福居公租房，东侧是怡园支路。
这宗地在龙兴片区来说，是人气最旺盛的地方。因为不仅挨着公租房，还紧邻重庆理工大学两江校区。
住在这里，一是人流量大，比较热闹；二是大学附近，比较繁华，生活上的配套比较丰富。
附近片区的教育资源主要有渝北实验小学龙兴校区、合和家园小学、重庆市育仁中学校、普福小学等。
宗地南侧有著名的龙兴古镇，直线距离，一公里不到。
总体来看，这宗地位于龙兴组团较为成熟的区域，地块是一个整体，无分割，可塑性较强。
02，鱼嘴组团这宗地单价较低
土地位置：两江新区鱼嘴组团P分区
地块编号：P49-1、P50-1、P51-1、P53-2、P54-1、P56-1、P57-1、P60-1、P61-1、P62-1、P63-1地块
土地用途：二类居住用地，商业用地、商务用地
土地面积：203197.07㎡
总计容建筑面积：≤305867.88㎡
最大建筑密度：按要求
绿地率：按要求
容积率：1.5
起始总价130948万元
起始楼面价：4281元/㎡
保证金：26190万元
鱼嘴组团宗地区位图
这宗地与鱼嘴组团此前上市的几宗地相比，离复盛高铁站更远，但距离御临河更近，属于御临河滨河区域。加之容积率较低，适合打造河景中高档物业。因此，这宗地的价格，也比此前供应的几宗地的价格，要稍高一些。
03，18天5宗地，可建体量超过200万方！
房观君注意到，鱼嘴组团今天这宗地，已经是18天之内，上市的第5宗地了。下面是房观君统计的数据：
鱼嘴组团最近上市的5宗地的数据
根据统计数据显示，从11月18日开始，截止今天，鱼嘴组团持续发力，已连续供应了5宗土地。除了一宗纯商业商务用地之外，其余4宗土地，都是商住混合用地。
5宗地的总面积，约99万平方米。可建体量，约218.63万平方米，起始出让总价，合计约65.83亿元。
不过，鱼嘴组团土地的挂牌单价较低。最高一宗商住用地，起始单价为4281元，最低一宗商住用地，起始单价仅为2495元。
放眼整个两江新区，鱼嘴组团的地价，可以说是最低了。
鱼复工业开发区效果图
两江新区官网介绍，鱼复工业开发区是两江新区工业开发区的三大园区之一，是西部地区最重要的水铁联运基地和港口物流集散地，以及寸滩港部分保税功能转移的主要承接地。
在产业上，鱼复园区，重点围绕西部地区重要的汽车制造、装备制造、水铁联运等3大产业基地和鱼嘴、复盛、郭家沱等3大城市中心的定位，着力打造两江国际汽车城、轨道交通和发电设施产业园、水铁综合物流产业园，并着力打造鱼嘴多功能综合服务中心和复盛城市新中心。
（更多房产资讯请关注公众号：大重庆房产观察）