重大利好：今天，上证指数大涨1.8%，盘中突破3400，创去年11月反弹以来新高！
今年股市有行情，至少是波中级行情。去年底老杨在“2023年度十大预言”（每周聊房事节目）中，已预言今年站上3400，如今指日可待了。
如果下半年涨速别太快（涨太快则会早见顶*泄早**），则年底收盘还能站得更高。
但我这里所指的重大利好，是对楼市而言的！
因为，过去多轮房地产短周期运行过程中， 股市是楼市的领先指标！
股市与楼市出现周期性行情的原因有很多，其中重要因素之一是货币宽松与流动性宽裕。而股市对于资金面的变化比楼市更敏感，所以其出现方向性变化，一般会早于楼市。
#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 显示， 房地产金融环境指数已经连续半年上行且在正值区间，对于楼市托底的效用正在显现。
如果只拿一个简单指标，大家可以看下 M2增速，连续多月运行在12%以上，相对经济增速来说，绝对是水量充裕！
只是，过去几个月，水量主要囤积在两个部门：一是银行体系内，*款贷**放不出去，因为*款贷**需求面弱，尤其是房贷这头巨兽还没睡醒；二是居民部门，体现在储蓄持续而罕见的大增！
但是，洪水在这两个部门难以呆很久！银行总归要做生意的，必须大量放贷；而居民总体上是一群盲流，去年以来相互影响着、担心着，而一味存钱； 而一旦股市上涨超过二成，必然有老股民忙着加仓，一旦涨幅超过四成，必然有新股民争相入市。
股市持续上涨之后，全社会的财富效应之轮也就转动起来 ；但大A股的行情一般不会持久，最多一年涨到头，然后下跌；然后，资金流出，但不会很快重回储蓄，必须有新的水池接纳!
过去么，最大的水池是楼市 ；如今么，绝大多数人都不看好楼市。
但，老杨感没错，如今楼市也只是池子比之前小了，相比其他诸多领域，仍然是较大的池子。
房价没涨之前，看似楼市这个池子是枯水烂塘，但一旦房价进入上涨通道，自然会有一群羊跳进去洗澡……
如果不懂货币与流动性，则不宜深究房地产短周期……
咱大A，目测涨至明年上半年见顶； 几十个大中城市的楼市行情，今年不会明显骚起来，预计明年上半年真正吹响号角 。
今年嘛，全国房地产市场企稳略增（必须完成部长的承诺）。拿最重要的销售指标说事：去年底，老杨预测今年全国新房销售面积同比增长3%（住宅5%）。
至于今年的楼市行情（不是指春季反弹，而是指全年运行），估计只有十个左右高能级城市有局部（非全市范围）行情……一切尽在易居50城房地产市场机会与风险监测系统……
当前，全国楼市正被空头们*躏蹂**，老杨特意给少数理性的房友们擦亮一根火柴……