近日，中国南京软件谷一口气发布四条规划设计方案，均与南京南站产业园集群相关。该产业分为ABCD四个地块，每个地块都对应一家企业园区。
产业园具体位置在南京南站北边，北至丁墙路，南至绕城路。
在笔者看来，此举意味着南站北广场或许将借鉴云密城模式的产业园区集群，招商引资，让中等企业在南京“生根发芽”。
一起来看！
A地块：中兴南站5G+产业园
本项目位于南京市雨花台区雨花街道，西至茶花路、北至丁墙路。地块南侧有现状农花河和绕城公路。
总用地面积9229.99平方米，2.5<农积率≤5.5，建筑高度≤130米，建筑密度≤35% ，绿地率≥30。
总建筑面积约为7.79万平方米，其中地上建筑面积约为5.08万平方米，主要建设内容为一栋高层科研办公楼 ；地下建筑面积约为2.71万平方米，主要建设内容为配建停车库及设备用房。
B地块：“南站5G+”创新园项目
本项目位于南京市雨花台区雨花街道，丁墙路以南，茶花路以东，农花河以北。
总用地面积26965.22平方米，2.5<容积率≤5.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤130米。
总建筑面积约为20.36万平方米，其中：地上建筑面积约为14.83万平方米，主要建设内容为一栋超高层科研办公楼和一栋高层科研办公楼 ；地下建筑面积约为5.53万平方米，主要建设内容为配建停车库及设备用房。
C地块：江苏讯动研发中心
本项目位于南京市雨花台区雨花街道，西至茶花路、南至南农河。地块南侧有现状农花河和绕城公路。
总用地面积6659.39平方米，2.5<容积率≤5.5，建筑高度≤130m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
总建筑面积约为5.59万平米，其中地上建筑面积约为3.66万平方米，主要建设内容为一栋高层科研办公楼 ；地下建筑面积约为1.93万平方米，主要建设内容为配建停车场、人防设施及设备用房
D地块：运满满总部
本项目位于南京市雨花台区雨花街道，北至了墙路，南至农花河，东至朱家河。
总用地面积为21816.69平方米，规划用地性质为B29a科研设计用地，2.5<容积率≤5.5，建筑高度≤130m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
总建筑面积约为15.9万平方米，其中地上建筑面积约12万平方米，设有两栋分别为16层和23层的高层建筑，主要功能均为研发办公 ；地下建筑面积约3.9万平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及设备用房。
写在最后：
一声不吭，雨花台区的高铁产业园要悄悄建起来了。
十三五以来，雨花台区借助高铁南站区位优势，聚力发展软件和信息服务产业，布局数字经济。
以南站板块为例，这里大力发展高端商务商贸和总部经济，建成证大喜马拉雅中心、绿地等重大商务商贸项目，目前已入驻科技、金融、通讯电力等行业1000多家企业。
但是相对而言，南站重大的商务商贸项目主要集中在成熟度更高、界面更新的南广场，北广场存在较多的既有低效用地项目，包括宁南汽配城等，现状城市界面不佳。
因此，北广场未来如何规划从某种程度上决定了南站高铁产业园的发展高度。
虽然这四幅地块加在一起面积并不大，但ZF协助中等企业建产业园，建总部大楼，聚合产业力量，这种“云密城模式”，完全可以长期借鉴。
那么未来北广场一带将会与软件大道区域连成一片，为雨花台区的经济发展提速一起贡献力量。