今年是上海长租机构管家朱翼兵工作的第二年。经历了始料未及的疫情，6月以来，他明显感觉到市场在回暖，自己签的单子迎来两年来的高峰。他总结了原因：大学毕业生开始找房，需求多了；疫情趋于稳定，疫情时期下调的价格开始回归市场水平。据长租机构自如公开数据显示，5月29日开始，自如上海单日客源量逐日攀升，平均单日客源量环比增长超50％。但是房屋租赁市场逐渐升温的同时，也提醒广大租户，仍然要警惕租房市场中的常见问题以及不少套路陷阱等，必要时应拿起法律*器武**捍卫自己的权益。
在大学生毕业季期间，房屋租赁市场异常活跃。上海某房屋中介从业者唐家富这些天他和同事们需要从早晨8点一直忙碌到晚上10点才能下班。另一家房屋中介机构的周伟，最近总共带看了10组客户，而且成交率高达80％。来自我爱我家研究院方面的数据显示，2022年6月1日至12日上海住房租赁交易总量同比增长35．5％。
租房市场整体回暖的同时，也有不少租客表达了对房源紧张、租金上涨等问题的担忧。租房市场鱼龙混杂，租房者要提高警惕，谨防落入*子骗**设下的陷阱。尤其要警惕的就是价格陷阱。对此，笔者通过电话咨询了多家房屋中介机构和长租公寓机构并进行了多方调查，发现了多条找房攻略。
链家的中介告诉笔者，不要死盯某个地域的房子。“有些地域写字楼集中，是写字楼白领的热门租住地，这样的地段，房租随求职淡旺季变化明显，比如现在是大学生毕业季，租客多，房主对价格的心理预期高，无论是普通出租房还是长租公寓，在这些地段的房租都有明显上涨。但一过了租房高峰，没租出去房子的房东又会急于大幅降价了。另外像北京这些城市，因为疫情原因很多人怕出意外纷纷选择续租，导致该地域房源少，继而房租价格上涨。”
刚刚找到心仪房子的大学毕业生小黄讲了自己的经验：找房子需要有耐心，有细心，在普通出租房市场，个体业主因为情况不同，想法不一，要价上下起伏更大，租房者可以扩大范围找到好房子；不妨考虑长租机构的房源，胜在租金更为平稳，而且在旺季还会推出了大量优惠打折房源，还有专门针对应届毕业生的“海燕计划”，可以为高校毕业生提供“月付、0押金”的租房支持。
笔者还了解到，一些长租公寓、房屋中介机构都有“地图找房”功能，笔者通过查看自如App轻松看到北京、上海等城市核心地段的优惠房源且供应充足，北京的双榆树、知春里等租房热门地区价格甚至有100元至1000元的房租降幅。用百度地图等手机地图App的“地图找房”功能则更加方便，通过缩放屏幕，租客可以看到整个租房目标区域内的房源最低价格和数量，对比全区的租金涨跌情况后，避开租房热门区域，找到适合自己的最佳房源。
一旦遇到以看房为名骗取“看房费”、提供虚假租房信息以骗取中介费、设置合同“霸王条款”减轻自身义务、无中介资质违规参与中介服务等租房问题，应及时拍照留证，以便出现纠纷时通过法律途径维权。