厦门九中学霸蔡耘赜，以784裸分摘得厦门中考状元（总分800）。
这是大家已知道的热点消息。
下面重点说3点与之相关的、也与更多买房者息息相关的重要逻辑。
其一、厦门九中，扬眉吐气了
一直以来，厦门九中，并不受待见。
厦门九中隶属第五学区。该学区初中由外国语学校（初中本部）、湖滨中学、槟榔中学、厦门九中等四所初中多校划片。
一提到第五学区，虽有外国语初中超级挂帅，湖滨中、槟榔中也是一等一的种子选手，但厦门九中……总给人一种差强人意、恨其不争的遗憾。
如今，中考状元花开厦门九中（语文140.5分，数学150分，英语148.5分，物理100分，化学96分，道德与法治99分，历史96分，地理100分，生物99.5分，体育40分），而且另有4位学霸名列前100名（1个767，2个766，1个765）
一夜之间，“ 金榜山 ”西麓的厦门九中：秀口一吐，又是一个状元。这种“ 金榜题名 ”的激励，一扫九中学子和家长心中长久挥之不去的阴霾，进入新一轮正向循环。不妨想象，它背后“ 金榜山 ”上的大儒朱熹（朱子曾题诗 《金榜山》 ），也许会捋着胡子，颔首赞许吧。
状元母校，不服来秀。厦门九中可是2009年、2019年和2022年，三届厦门中考状元母校。就问你们校几时有？何时有？
其二、第五片区，状元效应来了
第五片区不仅跃升状元学区，更是包揽了状元和榜眼。槟榔中学学霸，以777裸分位列榜眼。聚光德国下，一大波改变正发生。
状元学区的直接影响，就是学区房价。
我们都知道，初中是学区房的压舱石。
2021年，厦门中考裸分状元 陈泓璟，小学学籍在厦门第二实验小学 ，初中学籍在厦门五中，高中录取在双十中学枋湖校区的高一（9）班。
厦门五中划片社区的房价，应声高了五六千。即以卧龙晓城的约45平为例， 2021年3月的价格为6.6万/平，2022月3月为7.1万/平。这还是在2021年下半年到现在，厦门岛内学区房价整体经历消化调整期的局面下，来之不易的妥妥上扬。
如今第五片区的“遗憾”厦门九中，短板不短，不再遗憾。则第五片区优势将愈凸显。
这一片区的外国语初中录取率，均值远高于第四片区。第五片区的外国语录取率均值为315（外国语录取数）/1815（四所学校录取总数）=17.4%，第四片区均值为135（外国语录取数）/1535（四所学校录取总数）=8.8%。
第五片区旗下小学有外国语附小（本部）、滨东小学、槟榔小学、湖明小学、梧村小学、民立二小、仙岳小学，新开办的禾祥小学（隶属外国语附小教育共同体），也有望划入该片区。其中，2021年外国语附小的外国语初中录取率，更是高达26%。
再有就是，随着地处第五片区的建发壹里（外国语附小本部）、建发肆里（滨东小学）、联谊广场新地块（湖明小学、容积率仅2.8）即将入市，也将拉升这一片区的热度。
如此势头，第五片区的沸起，只在时日。
其三，厦门转学，有了新选项
我们来看状元学霸的求学路径，也算是半个转学生。
身为厦门九中的骄傲，他的小学却并不在目前所谓的第五片区（外国语/湖滨/槟榔/九中）划片中。他的小学是小学读省优的人民小学浦南校区，2013年之前入学的初中划片当时的大学区（—六中/十一中/湖滨/槟榔/九中）；2013年特许申报目前的第五片区（外国语/湖滨/槟榔/九中）；2014年之后初中即划片厦门五中/金鸡亭中学。是不是挺复杂的？
我们记不记得，今年厦门高考理科状元缪星辰，就是标准的转学生：从海沧延奎小学转学莲龙小学，进而就读莲花中学，然后录取双十中学（又是双十中学！！）
那么，不管是初中招生时转学（回户籍片区就读），还是小学时转学，总之：房子买在第五片区，转学第五片区的小学/初中，是个不错的选择。
小学时，第五片区比较好转的学校，为非热点的民立二小、仙岳小学，以及可能划入的禾祥小学；初中时，第五片区比较好转的学校，就是厦门九中。如今，状元母校为门面，买房转学第五片，还有啥好犹豫？
还是那句话，买房要趁早，落户要趁早，转学要趁早，详见《厦门插班转学，有哪些好小学能选？》