今天咖姐带大家来看一下深圳各 片区最新房价 情况：
在统计的全市83个有效片区中，共有 57个片区挂盘均价下跌 ，24个片区价格上涨，2个片区房价不变。
11月片区房价 下跌占比68.7% 。
如果想了解之前的房价情况，可以点击下方蓝字连接可跳转历史文章，查看10月深圳片区房价： 10月深圳近7成片区下跌。
01
目前挂盘价最高的片区，是南山区的 深圳湾 片区，11月的挂盘均价为 19.8万元/㎡ ，较上月挂牌价下滑了1.3%。
作为深圳最贵的片区，深圳湾近年来首次挂盘价 跌破20万/㎡ 。
而在2021年时，深圳湾片区的成交均价曾经达到了 27.6万元/㎡ ，更不要谈挂盘价。
如今随着深圳湾均价的下跌，深圳片区彻底告别了20万/㎡的均价大关。
02
按价格排名来看，前几名无疑依旧是深圳南山、福田两区，最出名的几个豪宅片区。
然而11月，这些豪宅片区的表现却出奇的统一。
深圳湾、科技园南、红树湾、香蜜湖、科技园、后海、百花、华侨城。
深圳房价排名前8的深圳8个顶豪片区，11月挂盘均价 全部下跌 。
其中 红树湾 片区的挂盘均价下跌最高，达到了3.3%，片区最新挂盘均价为17.0万元/㎡；
跌幅最小的是 后海 片区，挂盘均价下滑0.2%，目前片区均价为13.1万元/㎡。
03
11月，福田的 上步 片区，片区挂盘均价上涨了7%，以 12.2万元/㎡ 的价格排名全市第9。
较排名较10月份上涨了4名，超越了华强、竹子林、蛇口、宝中四个片区。
我们再看一下前20名的片区中，能与福田、南山两区进行一番较量的，宝安中心与银湖两兄弟。
11月 宝中 片区挂盘均价为11.8万元/㎡，下跌2.7%排名第10；而 银湖 片区则是上涨了9.2%，以10.7万元/㎡的价格排到第14名，上涨了5名。
而11月涨幅最高的是福田的 新洲 片区，目前挂盘均价9.4万元/㎡，挂盘均价涨幅 10.7% 。
03
其他各区情况都没有较大变化，龙华区目前均价最贵的片区依旧是 红山 片区，挂盘价9.4万元/㎡，下滑0.5%。
不过 深圳北 片区以9.3万元/㎡的价格紧紧咬在后面，而且11月上涨了2%，颇有即将超越的意思。
龙岗区最贵片区没有什么悬念， 坂田 片区以7.1万元/㎡的价格稳居第一。
盐田区 梅沙 片区与 沙头角 片区价格都在5.7万元/㎡左右。
目前深圳最低价的片区依旧是大鹏新区的 大鹏 片区，11月挂盘均价为3万元/㎡，较10月又下跌1.9%。