这个月中旬时候，我们盘点了一下苏州各区域小区的挂牌价涨跌情况。从数据上来看，苏州二手房整体上呈微跌的趋势。
▲数据来源于诸葛找房
但尽管如此，我们也可以看到有些小区的挂牌价一直居高不下，如位于园区的小区——湖滨四季挂牌均价已然超过10万/㎡！
没想到苏州的二手房价格已经达到了这样的高度！那么今天我们就来盘点一下苏州10大最贵的小区。
▲数据来源于诸葛找房
1
湖滨四季
湖滨四季位于园区金鸡湖大道888号，在2013年建成，属一线湖景别墅小区。
图源：网络
小区一共规划有242户，容积率仅0.3，绿化率达60%。如此低密度、环境又好的小区，不得不让人感叹一句，有钱真好！
目前小区一共有3套房源在售，挂牌均价101629元/㎡，最贵的房源挂牌价已达6000万！
不过再看历史成交记录，价格就没有这么夸张了，最近一次成交是在2019年4月26日，成交价是56389元/㎡。
2
春晓别墅
春晓别墅位于园区芙蓉街，西侧即是金鸡湖，北面就是东方之门，可以说位置极佳。
图源：网络
小区于2002年建成，容积率仅0.46，绿化率达46%，但是整个小区体量不大，仅有48户。
目前小区有2套房源在售，挂牌均价100234元/㎡，其中有一套房源挂牌价达到了惊人的184486元/㎡！真是心有多大胆，价格就敢报多高。
再看小区的成交记录，价格最高的是去年9月30日成交的一套房源，成交价66414元/㎡，一年不到的时间就有业主三倍报价，真是太自信！
3
金鸡湖壹号
金鸡湖壹号位于园区湖东CBD环洲路99号，是一个联排+独栋的别墅小区。
图源：网络
小区于2007年建成，规划有93户，容积率仅0.46，绿化率达46%。
目前小区在售5套房源，挂牌均价96277元/㎡，环比上月上涨了2.78%。
而迄今为止，小区一共有4条成交记录，最高成交单价为61846元/㎡，远低于当前业主的挂牌价。
4
晋园
晋园位于园区星州街，处于金鸡湖西。
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小区于2013年建成，规划有31户，容积率仅0.4，绿化率达45%。周边有左岸商业街、九龙医院等配套，并且临近地铁1号线东方之门站。
目前小区暂无在售房源，不过于今年6月8日成交一套，成交单价为79418元/㎡，远高于湖西54543元/㎡的挂牌均价。
5
润园
润园位于姑苏区百家巷32号，终于有一个不是园区的小区上榜了。
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润园建于2005年，共有30栋独栋别墅。，容积率仅0.35，绿化率达到了59%！
小区临近地铁4号线北塔寺站、苏州市立医院、观前街；但是距离大型商业中心有些远。
目前小区在售房源仅有一套，价格为100056元/㎡。
6
澜韵园
澜韵园位于园区芙蓉街9号，是金鸡湖西的别墅小区。
图源：网络
澜韵园建于2002年，共计规划有33户，容积率仅0.5，绿化率达45%。
项目临近地铁3号线李公堤西站，但是缺乏其它配套设施，因此住在这里不是特别便利。
目前小区共有3套房源在售，挂牌均价89623元/㎡。
从以往的成交记录上来看，挂牌价虚高太多。
7
九龙仓国宾一号
九龙仓国宾一号位于园区石莲街9号，处于双湖中心。
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小区建于2011年-2014年间，总计规划723户，容积率仅0.46，绿化率达50%。
小区周边配套丰富，商业、医院、学校一应俱全；但是距地铁站较远，出行不够方便。
目前小区有28套房源在售，挂牌均价82302元/㎡。
截至今天，小区共计有54条成交记录，其中成交价最高的是75958元/㎡。
8
玲珑湾花园七、八区以及九、十区
本次上榜的是玲珑湾花园的七、八区，以及九、十区，全部由万科打造。
玲珑湾花园七、八区位于玲珑街1号，而九、十区位于园区腾珑大道，仅相隔270m，但是挂牌均价上却相差近3000元/㎡。
从建造年代上来看，建设于2012年-2015年间的七、八区稍早于建设于2015年-2018年的九、十区。
从配套上来看，两者共享周边丰富的配套设施。
目前，玲珑湾花园七八区有4套房源成交，最高成交价87459元/㎡。
玲珑湾花园九、十区也成交了4套，最高成交价达89842元/㎡。
所以从成交价上来看，两者的价格并无太大差距。
9
御园
御园位于园区西华林街99号，属园区双湖板块，一个遍地豪宅的地方。
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御园于2012年建成，总计规划有348户，容积率0.78，绿化率达50%。
小区北侧即是正在建设中的地铁5号线。周边教育配套、商业配套齐全，另外还有一座斜塘医院正在建设中。
目前小区有6套房源在售，挂牌均价为77180元/㎡，但是从成交记录上来看，最近一次成交还是在2018年3月30日，成交价54238元/㎡。
挂牌价不是最终成交价，在这个新盘遍地开花的时期，二手房市场的压力越来越大，所以还是希望卖方能够理性报价，真诚交易。
看完这10个苏州最贵的小区，你有没有被惊破天的房价震撼到呢？欢迎来评论区留言交流~