作者：网慧验房
近年来学区房一直是炒房的热点，因每个家长都会尽最大努力让自己的孩子进入师资力量雄厚的好口碑学校，所以教育资源成为了学区炒作的最大筹码。
这几年，太原二手房持续降温，部分二手房有价无市，但热点学区房即便房龄在30年以上，无电梯的老破小，价格却是同地段非学区房的两倍以上。
就拿青年路小学附近的几个小区来说，老破小二手房均价在17000—22000/每平米，更过分的是，1993年建的某小区，59平米的二手房标价140万元，还有九一小学周围的双学区房，均价在3万以上，可见学区房炒作成分多高。
7月11日，山西太原教育局下发《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》。
内容表示：自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）。这意味小学在校学生就读6年内，不得将学区房转售。
该政策出台，目的是降低学区房的流通，这些年很多学区房，只要家长拿到孩子的入学指标，就会转手卖掉，半年或一年买卖的现象更多，且部分人更是通过租或倒卖学区房赚取极大利润。
其实太原这几年对于幼小初入学政策不断更改完善，除了学区划片、摇号招生外，大批新型的学校也在筹建中，对于家长来说，切勿跟风抢房，哄涨房价。
另外，在此政策的影响下，部分家长可能持观望情绪，太原部分周边学区房可能交易行情降低，甚至处于几乎停滞状态，而二手学区房泡沫逐步被挤出，从一定程度上也带动了新房交易，去库存力度加大。