#精品长文创作季#

首发头条平台，抄袭搬运必究！

（有看到抄袭搬运的读者朋友也请帮忙举报一下，首发和原创标签只有在头条平台。感激不尽！）

这是熊猫贝贝的第2321篇原创文章

从经济逻辑和常识来看，其实宏观层面，大的主线和方向，对于任何一个持续发展的国家和经济体而言，一定，也必然是清晰和明显的。

国家经济走向，不是小事，如果存在摇摆表现或者被个别利益主体的主观意愿所主导，那么基本上都是灾难。

如果不能理解这样的经济逻辑，那可以看看南美国家，特别是阿根廷就知道是什么意思了。

回到中国的角度来看，其实也是一样的道理，对于中国这个谋求持续稳定发展的国家来说，宏观层面的经济主线其实是非常清晰的。

只不过，经济社会，利益关联，就必然会有很多群体和观点，为了自身的利益，去释放一些错误的趋势判断和主线逻辑。

所以，2024年，从个体和家庭，还有资金的角度，如何 看懂信号，跟进趋势，是一个很有意义的课题。

这篇文章，将基于对中国两个最为主要的货币集中流通领域（楼市和股市），在2024年已经出现的政策表态梳理作为切入点，结合中国经济当下的现实情况，深入挖掘2024年接下来中国这个国家，在经济主线上的逻辑考量和设计思路，并对后续中国政策和资金集中的领域以及市场的可能走向，进行一次有深度，有态度，有依有据的专题讨论和分析研究。

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

图片来源：头条图库

1

2024年，中国国内经济至关重要的房地产经济和楼市，国家的规划是什么？

2024年的中国楼市，虽然有一众房多多们持续摇旗呐喊，各种旁征博引论证房价要涨，市场要回暖，当然还有一系列从头部一线城市的限制放松的政策动向配合……

但是实际上，关于楼市和房价的话题，在舆论环境和经济现实中的氛围，主流依然是低迷沉闷的。

很实际的一个问题：当下中国经济环境中，不缺房子，缺的是买房子的人，以及对房价的信心和预期。

更重要的一点，国家层面，对于中国房地产经济和楼市这个对国内经济增长至关重要的引擎，所作的一些规划和政策设计，其实是非常微妙，但是态度坚决的：

“三大工程”成为今年中央首次提出的“关键词”，并在重要会议中被多次提及。

中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

全国住房城乡建设工作会议再次强调，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

可以看到，“三大工程”被认为是落实房地产发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切入点。

“三大工程”的内容，主要是指保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

按照住建部的公开回应，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。这次改革的重点是拓展了配售型保障性住房的新路子，最终是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。要求是，城市*党**委、政府担负起主体责任，解决好群众的住房问题，尤其是新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。青年人有希望，城市才能有未来。

城中村改造是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，重点是消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。

“平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展与安全、提高城市韧性的重大举措，关键是，平时用得着、急时用得上。

目前，“三大工程”有关工作已经启动。

从公开信息来看，2023年10月以来，住建部已赴多个省市调研“三大工程”推进情况，包括江西、四川、湖南、上海、厦门等。

其中，对于保障性住房建设，住房城乡建设部相关司局负责人日前表示，目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块，同时做好后续项目储备。其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目。

中指研究院指出，预计2024年，“三大工程”配套政策将加快落实，积极发挥稳投资作用。城中村改造各地实施细则预计将陆续出台，一批项目有望进入实施阶段，在供需两端支持房地产市场企稳。值得注意的是，2024年是城中村改造的启动之年，城中村改造对房地产销售、投资的实际拉动或有限，但对预期影响至关重要。

预计保障房实施策略有望逐渐明晰，配售型保障房供给量将有所增加。今年“14号文”提出了配售型保障房的发展思路，重点要解决工薪收入群体住房困难问题，随着“14号文”印发，配售型保障房也将在部分城市探索实施。至此，由公租房、保租房、配售型保障房构成的住房保障体系得以构建，进而推动市场+保障、购+租的住房制度加快完善，探索新的发展模式更进一步。

“平急两用”或与低效、闲置基础设施结合，因地制宜实现资源再利用，同时，“平急两用”与乡村振兴结合，也有利于更好带动偏远地区投资，充分发挥稳投资作用。

这和很多炒房投机，过去躺在房产升值上轻松赚钱的资金群体心心念念的“大招”，可能并不是一个东西。

说白了，当下对房价和市场有幻想的群体，不就惦记着2008年的4万亿和2016年的货币化棚改么？

“三大工程”的政策设计，证明了这一次，国家对于房地产经济的思路调整。

另一个维度，从市场角度来看，这边是深圳7090政策取消，随后北京证实离婚3年不追溯房产，换言之，换言之离婚后立马买房。

明显就是就是政策对市场的干预和引导：减少供应，创造需求。

对应的就是鼓励盖好房子，盖大房子，盖高总价的豪宅，让真正有购买力的富裕群体，出手接盘。

就是这么直接明显，但是，和刚需改善，购买力需要借助杠杆的群体，没有多少关系。

这一点判断非常关键：购买力拉开差距，形成价格断层，市场的归市场，富裕群体喜欢资产升值和对等购买力流通，提供条件给他们玩，而买普通商品房都需要加杠杆的群体，不买就“三大工程”满足居住需求，要买，也就纯消费去基础市场看买得起的。

奢侈品水涨船高，和普通老百姓日常消费，没有多少冲突和矛盾，但是都能贡献增长。

很现实，中国国家，接下来不会再走用房产竭泽而渔，让居民加杠杆的老路了。

中国房产的资产炒作时代，在2024年，可以正式宣告谢幕了。

接下来的房地产经济，最大的变化，是直接税变间接税。从房价到房租，从一锤子买卖到细水长流。

当然，这个过程不会轻松，但是主线已经非常明显。

图片来源：头条图库

2

中国的资本市场，2024年开年以来，一个值得重视的关键市场动向，如何解读？

关于中国的资本市场，具体的行情和板块概念不用多说，2023年亏得绝大多数到当下都没有回本才是常态。

但是，2024年有一个动向值得大家高度重视，这里分享一下：

2024年以来，IPO终止数量迎来阶段高峰。

Wind数据显示，截至3月20日，年内已有71家企业IPO项目终止审核。

其中，除了2家企业因为审核不通过或终止注册外，其余69家企业均为主动撤回，超过去年同期（44家）。

换人以后的 证监会年后公开表示，严把发行上市准入关，从源头上提高上市公司质量。

2024年证监会多次在公开场合强调IPO“申报即担责”，对上市门槛也会有更加严格的要求，还将大幅提高现场检查比例、增加“不提前告知直接开展检查”的机制，严监管趋势之下，预计有更多企业主动撤回申请。

仅3月1日至3月19日，已有19家企业主动撤回IPO申请。此前1月份、2月份主动撤回的企业分别有32家、18家。

其中，撤回最多的是拟主板上市的企业，今年以来已有21家主动撤回；其次拟北交所上市的企业有20家、拟创业板上市的企业有20家，拟科创板上市的企业有8家。

社会主义国家的资本市场，走向成熟的标志，不是行情爆发，而是让融资资格，落到国家认可和需要的行业和方向上面。

看一组数据：

• 截至3月30日，上交所IPO排队企业中，主板共111家，其中受理5家，问询90家，上市委会议通过10家，提交注册5家，中止1家。
• 截至3月30日，上 交所IPO排队企业 中，科创板共93家，其中问询77家，上市委会议通过5家，暂缓1家，提交注册8家，中止2家。
• 截至3月30日， 深交所IPO排队企业 中，主板共81家，其中受理6家，问询60家，上市委会议通过10家，提交注册5家。
• 截至3月30日， 深交所IPO排队企业 中，创业板共208家，其中问询84家，上市委会议通过103家，提交注册17家，中止4家。
• 截至3月30日， 北交所公开发行并上市排队企业共114家 ，其中受理2家，问询30家，上市委会议通过1家，提交注册8家，中止73家。

大家看出点什么门道来了么？

开年以来，证监会明确表示，将更加聚焦严把IPO准入关、从源头上提高上市公司质量等方面，重点是更加突出发行上市审核监管全链条的把关。证监会、交易所、派出机构都会加强发行上市监管，压实发行人第一责任和中介机构“看门人”责任。

值得一提的是，3月15日，证监会还发布实施《首发企业现场检查规定》，修订实施《首次公开发行股票并上市辅导监管规定》，发布《关于严把发行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试行）》(下称《意见》)，进一步加码IPO审核。

图片来源：网络

三大文件明确提出，要大幅提升现场检查比例， 使现场检查覆盖率不低于拟上市企业的三分之一，并首次明确“飞行检查机制”，即不提前告知直接开展检查，被抽中检查无论撤回与否均照查不误；企业所存问题将延伸检查至中介机构，三年内同类问题再犯从重处罚。

值得一提的是， 在从严监管的基调下，项目即便撤回仍会受到监管处罚。

2023年以来，清大科越、科都电气、大成精密等多家被抽中现场检查后主动撤回的IPO企业，其保荐机构和相关保代已收到监管处罚。

国家不需要的产业，没有现实经济价值和竞争意义的行业，仅凭和机构和投行勾兑就想来中国资本市场空手套白狼的资金和玩家，还想和过去一样浑水摸鱼，进场牟利，恐怕都要掂量掂量了吧？

中国的融资市场，不谈什么投资回报，但是一定要讲政治正确和国家需要，IPO风向变化，就是一个非常重要的经济思路调整信号。

这个调整非常重要，国家想要在金融市场管理上“脱虚就实”的思路，非常明显。

图片来源：头条图库

3

趋势研判：结合楼市股市的政策动向，2024年中国经济的主线走向，怎么看？

结合对楼市和股市的政策动向和表态，其实2024年中国接下来的经济主线，是非常清晰的。

几点判断：

1， 从2023年年初开始，虽然房价去年一路下滑，但M2增速并未因房价下跌而提速对冲，反而是在不断收紧。直到2024年落入到8%~9%区间。而这个数字，就和2024年*会两**提出的“货币增速和GDP相匹配”的目标，达成了一致。

也就是：货币增速 = GDP目标5%+CPI目标3% = 8%

所以呢？房价下跌，只要不会引起系统性风险，是不会引发大放水的。

2，中国股市的融资定位不变，但是能在这个市场获得入场券的门槛和难度，有明显提升，而且，这样的趋势，将会成为后续的主线。

举个例子大家好理解，就是猫腻很多，备受诟病的体彩福彩，和全国网友心心念念的“国防彩票”概念的区别。

要融资，可以，但是方向要明确，用途要清晰。

而不是拿概念和资本炒作的套路来池子里面捞钱收割。

真正的核心技术和产业，国家会直接出手给予支持，这没有争议。

而有潜力，有想象力的产业和行业，才能获得国家允许公开融资的门票和资格。

3，中美博弈持续背景之下，中国国内经济要看成类似于“战时特殊”的状态。

在这种背景下，稳定，安全，持续是必然主线。

而不是发展，繁荣，还有泡沫。

不要质疑国家在关键问题上的定力和选择。

货币宽松只是表象，信用端是否能宽松，才是关键。而在博弈环境之下，信用端只会紧，不会松，难道放任漏洞的存在，为对手盘提供真金白银的支持？

大家细品。

图片来源：头条图库

写在最后：

从个体和家庭的角度出发，如何才能实现抓住主线，顺应趋势？

文章最后，分享几点个人独家的思考和观点，不一定对，权当抛砖引玉，供大家进行一个讨论和参考就好：

1，2024年，对于中国国内绝大多数普通个体，行业，还有公司而言，最核心的认知应该是求稳和保障生存，而不是谋求什么爆发式增长。

2，投资方面，降低对房产和股市的预期，保持“现金为王，现金流为王”的安全思路。

3，看清当下中国国家的经济实际情况，是和美国进行耐力比拼，是一个熬冬的思路。

4，新的经济主线在“战时经济”环境中不会出现，以AI为例，中国的国家态度已经表明这不是什么所谓的新一轮技术革命，或者说是不适合中国这个国家的技术突破，叠加国内在AI上的浮躁和各种受限的现实，不要去参与这样的泡沫炒作，情绪引导的概念和板块。

5， 时势造英雄。其实，时势更造财富。

细数改开40年来中国富起来的人们，从最初的个体户贸易、煤老板、矿老板、木材、贸易贩运、特殊商品批发、房地产，再到金融、互联网，其实无非就是时代给予的机会，而抓住这些的机会的人，成了富起来的人。

看看当下的美国福布斯富豪排行榜，马斯克、贝佐斯等科技大佬悉数入列。

中国进入科技造福时代，是时代的趋势，也是中国复兴的必经之道。

学成文武艺，货与帝王家的智慧，要看懂，要会用。

至少，在城市选择，行业抉择，以及个人发展规划上，要跟得上时代的浪潮。

以上，就是基于楼市股市的政策表态，对2024年中国这个国家经济主线走向的一次专题讨论和分析研究内容，和各位头条的读者朋友们，进行一个交流和分享。

图片来源：头条图库

（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）

以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？

原创写作分享不易，如果觉得文章不错，欢迎转发点赞。关注本人

实力原创，头条独家，如有抄袭搬运侵权行为，必究！

有问题欢迎留言，再不行就私信也行，文明交流，有问必答，谢谢各位。