今天，小编查阅政府网站时意外发现，合群地产在潮南区有一新盘传来进展。
据悉，该项目位于潮南区峡山街道324国道南侧华南贸易广场，暂命名为 「天合云庭」 。由于项目建设高度约150米的关系，它更被誉为是 “两潮地区首个超高层项目” ，对此你们又了解多少呢？
1.分两期建设，拟建内容有变更
SWATOW
不知道你们是否还有印象？其实早在去年12月份我们就简略介绍过该项目，当时项目便获得了《建设工程许可证》，不过，最近项目又再度变更拟建内容。
与原建设规模相比，此次调整是增加了项目总建筑面积。项目总建筑面积调整为131730.67m²，计容总面积调整为94426.47m²，不计容总面积调整为37304.2m²，略增了项目总建筑面积。
其他变更内容如下：
● 第2栋3层调整为架空层
● 第5栋层数5层局部变更为6层
● 优化第4栋开关站
● 调整负一层的配电房位置
另外，项目计划分两期建设，一期范围为第5栋，二期范围为1~4栋及地下室。从项目平面图可以知道， 一期拟建内容为1栋6层商业建筑 ； 二期拟建内容为3栋超高层商业公寓、1栋5层商业建筑，同时设置两层地下停车库 。
一二期项目规划平面图
2.居热门置业点，周边配套还不错
SWATOW
汕头潮南哪里最有人气，峡山区域绝对是其一代表，且从眼下潮南项目大多围绕峡山周边这点上看，也足以说明该区域重要程度。
摊开地图可以看到，项目位于 广汕公路与峡山洋汾林东路交界处 ，与周边道路互成交通路网，足以随意通向峡山内各个角落，当然，由于靠近国道的关系，未来项目建成后部分产品难免会遭遇噪音污染。
看回项目周边，现已有 嘉盛豪庭、美廷花园公寓 等项目形成成熟社区，此外还有 购物中心、银行、汽车客运站、影院 等多种业态围绕在旁，在此影响下，日常生活所需基本能得到满足。
而在教育方面，项目周边环伺的 潮南实验幼儿园、洋汾林小学、峡晖中学、潮南实验学校 等学校均可提供较多选择性；医疗上，则有 潮南益民门诊大楼 （约600米）、 潮南人民医院 （约2公里）。
3.预计售价多少？
SWATOW
说完配套，再来谈谈价格问题。目前，天合云庭1公里内其实并无新盘在售，而较为热门的二手房项目——嘉盛豪庭，也是建龄较长的小区（2015年建成），据悉，目前嘉盛豪庭二手房均价为 9217元/m² （带装修）。
图源丨安居客
而，距天合云庭约3公里处则有 正悦华府 一盘在售，在峡山范围内，还有 珑璟花园 ，当前两个项目在售均价分别为 12000元/m²、8750元/m² 。
潮南峡山在售一手盘
对比目前峡山在售一手房价及天合云庭周边二手房价后，未来项目价格你认为会是多少？，当然具体价格也只有等项目正在推出时才能确定。
综合天合云庭周边现有的优势，该项目确实可以浅浅期待一下，不过，对汕头市区人而言整体吸引力依旧不高，相信届时项目建成后，消费客群更多是居住于周边的居民。
还有一点需要注意，就是天合云庭属商业公寓，并不是住宅，这就意味着项目 产权年限仅有40年 。
项目现场实景丨图源网络
另外，咨询销售后了解到，项目展厅也已经在建设中，产品建面约121-297m，至于它是否可以在今年下半年与我们见面，目前还是未知数。如果你们想了解项目后续更多动态，别忘了持续关注我们哦~