老旧小区改造是提升民生福祉的重大民生工程，今年以来，洛江不断加大辖区老旧小区改造力度，完善小区配套和基础设施建设，优化美化环境，让老旧小区“换新颜”。最近，又有一批老旧小区的改造项目正在收尾。

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走进洛江区双阳街道阳光花园小区，与去年10月份相比，楼栋外立面焕然一新，“蜘蛛网”电线已经下地，沥青路面宽敞整洁，车辆停放有序，之前陈旧不堪的景象已难觅踪迹。

洛江区住建局物管中心主任 林文明“以前这个地面都是凹凸不平，好多泥土，然后排水直接就排在我们这个明沟里面，好多就是流到路面来，居民进出都非常不方便，那现在都不存在这个问题了。地下就是重新做了雨污分流的管道，然后通信管线下地的一些预埋的管道，整个路面硬化。”

阳光花园小区是个侨居小区，建于上世纪80年代末90年代初，共8栋121户，大部分居民为印尼归侨、侨眷，小区内的爪哇阁、峇[kè]哩阁等楼栋名称，都保留着印尼特色。此前，由于小区建成近30年，公共设施设备陈旧，居民们喝的都是地下水。此次老旧小区改造，自来水入户就是改造项目之一。

洛江区住建局物管中心主任 林文明“我们是跟自来水公司合作，然后政府出了100多万，现在已经引进来了，所有的分户表都已经装到位了，包括我们分户的管线都已经到业主家里了，那现在就差业主去开户了，解决了饮水的安全问题、卫生问题。”

据介绍，自2019年改造工程启动以来，阳光花园小区共投入550多万元，对围墙、房屋立面、户外消防栓、排污排水系统、安保系统、天然气、自来水一户一表、屋面平改坡及阳台雨棚等项目进行更新改造，小区也将从开放式变为封闭式管理。

洛江区阳光花园小区居民 郭阿姨“这边地板都弄得比较好，围墙那些。跟以前不一样了，漂亮很多。”

考虑到小区的“侨”特色，小区大门处还将设计印尼风格的牌坊，目前，小区改造整体工程已进入收尾阶段，预计12月底可以完工。

老旧小区改造 改出居民幸福感不仅是阳光花园小区，今年8月底，已有20多年历史的洛江区双阳街道侨居新村，也迎来了老旧小区改造，如今改造项目也正在收尾中。在洛江区阳山侨居新村，围墙的改造正紧锣密鼓地进行中，小区新建了保安室，路面也即将铺上沥青，空地上增设停车位。经过前一段时间的改造，小区的环境已经有了较大的改善。

洛江阳山侨居新村老旧小区改造项目设计负责人 张跃新“雨污水把它分离，然后有设置室外消防栓，还有屋面有渗水我们也有改造。我们也把它设计成封闭的管理，还有门禁系统，还有一些储藏间这些门，这些出入口，我们也有把它修复完成，改造。”

阳山侨居新村建于1997年，属于“侨居造福工程”，里面居住着来自印尼、越南、缅甸、柬埔寨、新加坡等国家的归侨侨眷。由于建成已有20多年，此前这个开放式小区基础设施老化、环境脏乱差等问题日益凸显。此次老旧小区改造，除了增加围墙、雨污水分离、路面硬化，还对小区的景观进行提升，在小区内，一座休闲凉亭已经建成。

洛江阳山侨居新村老旧小区改造项目设计负责人 张跃新“原本那边是杂草丛生的一些空地，蚊虫垃圾很多，我们现在重新把它规划整理一下，然后让一些居民住户可以在那边休闲坐一下。”

虽然改造还在进行中，但小区的变化已有目共睹。积水没了、蚊虫少了，环境也变好了，老旧小区改造后给居民们带来的幸福感，就在这些实实在在的变化中。

居民 黄先生“以前雨稍微大一点，会积水，现在这样弄了一下，应该是好了。现在摄像头都装得比较多，小偷这类的都没有了。”

目前，洛江区阳光花园、阳山侨居新村、阳山归侨安置小区、南山归侨安置小区等4个老旧侨居小区改造都已接近尾声，争取月底完成。为了探索老旧小区的长效管理机制，眼下，洛江住建部门，以及街道、社区还正考虑协助改造后的老旧小区引入专业的物业公司。

洛江区住建局物管中心主任 林文明“现在是以社区在代管，那社区代管居民，从居民这方面，他没有一个主人的意识，有没有人管他都不关心，不在乎。老旧小区物业管理要引进，促进业委会引进专业的物业管理，实施专业化的管理。”

据了解，今年洛江区共对阳光花园、吉源花苑、新峰安置小区等11个老旧小区进行整治提升，重点针对供水、供电、地下管网、燃气、消防等方面，兼顾小区绿化、路面、停车位等提升改造项目，目前改造正稳步推进中。