建成一幢，汇聚一批，繁荣一片
楼宇总部经济
2007年梅列区在徐碧中央商务区建设楼宇总部经济，规划建设7幢商务大厦，发展市区总部经济，改善市区企业办公条件。
目前建成5幢投入使用，分别是梅列工商企业大厦、泉州商会大厦、福清商会大厦、汇鑫大厦、兴化商会大厦，入驻企业200余家，提供岗位2000余个，年产值规模超过20亿元。
近日，三明日报记者走进这些高楼大厦，初探这背后聚起真金白银的故事。或许，你能从中看到商机！
从三明市高速北口出来，进入三明市区，徐碧中央商务区楼群映入眼帘。
上午8时，位于梅列区徐碧新城中央商务区的福清商会大厦开始热闹起来，物业工作人员在大堂调整不同企业的“广告展牌”排放顺序，电梯引导员引导人们有序进入电梯，一楼自动售卖机前不时有人排队等候……阵阵“朝气”扑面而来。
好环境 楼宇引凤来
福清商会大厦是徐碧新城中央商务区中入驻率相对较高的大厦，走进大厦大堂，立刻让人感受到一股时尚、现代的气息。
“整栋大楼，我们按5A写字楼的标准来装修和服务，每层面积1160平方米，有130平方米、300-600平方米不同格局的办公室供企业选择，当然我们还可以根据企业的要求特别定制，目前平均每层装修费就达1000多万元。另外，大厦里还配有酒店和食堂，均按照酒店四星标准建设。”福清商会大厦相关负责人林强介绍。
在林强看来，一栋好的商业大厦不仅仅是一栋好建筑，更是能够沉淀经济和文化的好环境。为了能够吸引更多的优秀企业入驻，福清商会大厦从建设到装修再到招商走的均是“高端路线”。“我们的租金是50元/平方米，比周边的大厦都高，但是入驻率却不低，目前已经有100多家企业入驻，基本都是实力较强的大企业，不少大企业的总部落户在这里。”林强说。
“三年前公司入驻福清商会大厦租下了500平方米的办公室，今年姨妈网上线后，原有办公室显得拥挤。也考虑过找个租金更便宜的地方，但几经考察，最终还是选择在福清商会大厦内乔迁。看中的就是这里好的环境和服务。”云商宅生活电子商务有限公司负责人Tony说。
徐碧新城商务楼宇
善服务 楼宇聚能量
在梅列区工商局注册大厅，有一个“楼宇经济入驻企业服务窗口”。窗口确定专人，帮助楼宇开发商和入驻企业办理立项、注册、登记等手续，实行“一站式”服务。
梅列区工商局相关负责人介绍，为了进一步提升楼宇经济规模总量，局里积极搭建楼宇招商登记服务平台，对政府确定的重点楼宇进行责任分解，指定专人与楼宇的出资人或经营管理人实现对接，掌握情况，了解招商引资进度、进驻企业信息及对工商部门的需求，确保企业及时落地发展。此外，还引导一批金融保险、广告策划、管理咨询、信托企业、律师事务所、会计事务所、教育培训机构向楼宇集聚。在异地注册企业较集中的楼宇召开政策说明会、座谈会等，引导企业本地注册。针对合伙企业准入门槛低、不需验证注册资本的特点，鼓励符合条件的企业采取合伙企业形式注册入驻楼宇。
“目前，徐碧新城中央商务区的大厦主要以总部经济为主，覆盖了金融、区域总部、研发中心、结算中心、房地产、电子商务、文化创意等多种现代服务业，形成了高端产业聚集效应，全面推动现代服务业快速发展。像我们这幢大厦中的60余家企业，就涵盖了银行、电商、金融、房地产等不同领域的龙头企业、机构。”梅列区工商企业大厦相关负责人邓海荣介绍。
邓海荣说，在企业入驻大厦过程中，梅列工商联协同物业公司对企业办公室装修进行综合管理，也为企业迁址注册提供各种便利服务。企业入驻后，梅列工商联积极为企业提供政策、行业、市场需求等方面的信息，为企业牵线搭桥。目前，已有三明万达投资有限公司、厦门银行三明分行等知名企业入驻大厦，大厦产值规模达10亿元。
开展楼宇文化节活动，提振楼宇企业凝聚力、创新力和发展力。
特色化 楼宇新生机
今年4月，梅列区政府与齐家网签订合作协议，建设“互联网+”主题楼宇项目，项目一期将盘活闲置楼宇资源6000平方米。
梅列区商务局工作人员姜雯介绍，按照“政府投资，企业运营，政策引导，互利共赢”思路，梅列区确定齐家网作为专业运营团队和战略投资合作者，以兴化商会大厦作为“互联网+”主题楼宇经济集聚区。双方开展合作后，齐家网将充分发挥其运营经验和能力，建设创客空间、孵化中心、公共服务中心、运营中心、体验中心、商学院等功能区，为创业者提供广泛的资源整合渠道，引导互联网企业集聚发展，引进一批国内知名互联网企业及配套服务商，培育一批有较强市场竞争力的网商队伍。根据约定，第一年招商入驻企业不少于20家，入孵项目达到30个，孵化成功率达90%以上。
“目前，徐碧新城中央商务区也是我们的电子商务孵化园。”姜雯介绍。今年，梅列区整合徐碧中央商务区闲置楼宇资源策划梅列区电子商务孵化园，积极与邮政三明分公司、优客工场、集创谷科技有限公司等企业沟通联系，加大招商引资力度，已接洽电商企业累计达23家，达成入园意向的企业共11家,其中正式签约入驻6家。
此外，在徐碧中央商务区建设的梅列区电子商务培训和孵化基地，已举办了梅列区2016年第一期电子商务孵化班，首期62名学员都已注册网络实体店，成功创建注册小微企业及个体合计35家，总出单数突破万单，人均出单数突破200单，明星学员日利润达千元。同时积极将孵化班学员与众创空间对接，开展深度创业孵化，培育一批有较强市场竞争力的网商队伍，实现孵化与投资双融合。
一位业内人士表示，“互联网+”是创新创业的平台，也是行业发展的风向标。梅列区徐碧新城中央商务局楼宇有方向、有特色地聚集企业力量，将进一步助推梅列楼宇经济新发展。
2016年梅列区政府将“楼宇经济”纳入政府工作主要任务，依托徐碧中央商务区商会大厦和市区楼宇，从财政扶持、金融支持、品牌建设、人才发展、产业配套服务等多方面进行扶持，引进总部企业和地区代理入驻，努力打造亿元税收楼宇。
（三明日报记者 林芳芳 梅列区报道组 黄舒祥 文/图）
名词解释：
楼宇经济
在中国城市经济发展中，凡是利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动，通称为楼宇经济。
楼宇经济是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。
