报告类别：数据报告
监测市场：淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间：2019年10月1日—2019年10月31日
发布频率：1月/1次
编写发布部门：星空地产研究院——淮南站
淮南房地产交易网讯 星空地产研究院数据显示，10月淮南（不含凤台、寿县）住宅销售共1264套，成交面积13.94万㎡，成交均价6237.28元/㎡。其中，田家庵区世茂公园城市以166套的销量夺得销冠。10月淮南非住宅成交128套，成交面积1.1万㎡，成交均价9086.80元/㎡。
一、楼市总评
本月淮南楼市房源入市量较平稳，但成交量却不尽如人意，许多楼盘开盘的去化率远不如上半年，但在本月的备案量并没有明显体现，今年只剩下两个月，成交量很难赶超去年。
淮南楼市整体表现平稳，市场无较大波动，这也是今年淮南市场的特点，有不少楼盘推出了新品，受到了购房者的追捧。
二、10月淮南住宅销售情况
据星空地产研究院数据显示，10月淮南（不含凤台、寿县）住宅销售共1264套，成交面积13.94万㎡，成交均价6237.28元/㎡。
数据显示，2019年10月淮南住宅销售1264套，比2019年9月减少124套，环比下跌8.93%；成交面积为13.94万㎡，比2019年9月减少1.74万㎡，环比下跌11.1%；成交均价6237.28元/㎡，比2019年9月减少108.34元/㎡，环比下跌1.71%。
与去年同期相比，2019年10月淮南楼市成交量减价升，销售套数同比下跌33.16%，面积同比下跌32.17%，成交均价上涨17.23%。
三、10月淮南商品房销售排行榜
一直以来，田区和山南都是淮南置业的主要区域。田区生活配套齐全，山南发展空间很大，尤其是后期升值空间较大的楼盘，更是受到大家的关注。另外大房企入驻淮南，也在一定程度上提升了楼盘的整体品质，本月田家庵区世茂公园城市以166套的成交量位居榜首。
『网云小镇』销售动态：建筑面积约127-137㎡墅质洋房，约101-115㎡奢阔高层，正在销售中。网云小镇产城社区商铺建筑面积约20-80㎡鎏金旺铺销售中，全民经纪人火热招募中，推荐成交洋房奖励3000元/套，推荐成交高层奖励2000元/套。
『中南漫悦湾』销售动态：目前在售7#、10#湖居洋房，均价7500元/㎡，北地块三期湖居洋房即将面市，恭迎品鉴！
『世茂公园城市』销售动态：项目目前营销中心升级改造，后期全新推出，一期交房在即，二期新品即将面市。
『恒大御府』销售动态：建面约123-132㎡天际阔府，带装修，悦享新风地暖！ 建面约223-248㎡主入口旁，沿街金铺，仅余2席！
『淮南碧桂园』销售动态：2期天玺新品，倾城首开！1#建筑面积约125㎡阳光三房，带装修交付，均价8200-8400元/㎡；36#、37#，建筑面积约148㎡毛坯产品，18层洋房，四开间朝南！均价7500-8000/㎡，42#楼建筑面积约230㎡墅质平层，持续销售中，恭迎品鉴！
本月世茂公园城市以166套的备案成交量稳居10月销冠，另外山南新区的淮南碧桂园、中南漫悦湾，田家庵区的恒大御府，经开区的网云小镇都在销售前五的榜单里，如果你想要购房，这几家楼盘是你不错的选择！