麻将馆选址避坑指南二。
麻将馆选址避坑指南二，今天这条视频聊一聊关于麻将馆选址特别容易踩坑的地方以及如何正确选址。这条视频是我下方付费课程里的一小部分内容，看完希望能够帮助你提高一点点的认知。
·第一个看地方。看似人挺多，实则等你开了之后会发现附近的人群消费力不足。通常主要是一些老旧小区的周边，因为人群收入不高。这个时候建议能轻资产一点就尽量轻资产一点。特别是开第一家小店是一个小白，纯小白如果要追求高客单价，对不起基本不太现实，所以在前期特别要注意一个开店的成本控制。
·第二个看写字楼。写字楼这块优点和缺点是同样明显的，优点是户型方正通透，位置好找，停车方便。缺点也同样明显得房率低。户外广告一般比较难做，自然流量少。而且有很多写字楼不能签一个排协议。个人观点仅代表我个人观点。如果你是个纯小白，一般写字楼不作为首选。
·第三个新开发的地方。如果你是一个纯小白，在如今的市场环境下老的地方都未必能撑得起这个生意。更何况新的地方打麻将的人都有一个共同的特性：越方便越好，越静越好，越热闹越好。我的一个粉丝最近跟我说他找了个新开发的地方，房租可以免两年。两年后会怎么样？我不知道，但是人的时间和精力也是有成本的。
我经常在直播间或者短视频跟大家说的就是永远不要接近免费的东西。越是免费的东西越贵，免费的旅游团你敢报吗？什么样的场地是比较理想的？首先看一个地方，先要去看一下大数据。大数据在哪里看？在我的下方小程序课程里有教你怎么*载下**、怎么去看。看一下到访的人群或者常住的人群是什么样子的？人群画像以及附近一公里内这些人的收入水平以及消费水平。同城属于什么样的档次，这些在前期心里一定要都有一个概念，包括附近一公里的商业配置情况。特别是跟麻将馆这个行业比较接近的行业，比如台球房、网吧、酒吧等等，看一下这些未来的邻居现在生意怎么样，他们的生意大概率是你以后的生意。
其次这个位置点，能不能让附近更多的人看到门前10米左右经过的人才是你真正的自然客流。如果是一个纯小白，知道自然客流对门店意味着什么吗？这个时候外立面的店招足够大、足够醒目，只需要通过时间谈一个转换率。
麻将大部分人都会停车，同样是不能忽视的一个大问题。对于视频前级别的消费者来说，如果这个地方停车不方便，请问下一次老人家还愿不愿意去做生意？千万不要抱有侥幸心理，方便用户就是方便你自己。如果你是一个纯小白，想开一家麻将馆，建议先去做一个*底卧**，去看一学，看一下那些生意好的店是怎么运作的？位置、流程、获客手段、风险管理等等，不是贩卖焦虑。
这年头小白创业90%人基本都会失败，毫不夸张的说，创业是九十九死一生。在创业阶段，如何把自己的认知提高才是最宝贵的？有问题大家评论区可以留言，拍了课程的老铁。首先，我非常感谢你们的信任与支持。有什么问题可以联系我主页的客服，因为我一些个人原因违规了，所以我的抖音的私信功能要到6月8号才能恢复。
你们有什么问题就给客服留言，然后同步也可以做一些线下的指导和赋能。像这种小主播还是比较注重口碑的，当然也会看性价比的，包括一些场地。如果实在吃不准可以过来问我，可以给你一些合理的建议，包括其他一些问题。比如开了店的老板，管理、运营、上面有什么问题都可以做一些对接。
都没问题的创业有风险，入行需谨慎。