随着国内疫情的逐渐消散，最近不少投资者都在着手投资儿童乐园的事宜，想要开一家儿童乐园，店面选址很重要，一个好的店面，能让运营省去三分之一的精力!对于投资新手来说，开儿童乐园如何选址才能更好盈利?选址时有哪些注意事项?具体和小翔来了解一下吧。
儿童乐园选址前
1、做好市场调研及考察
在确定店址之前，你需要对周边商圈进行调研和考察，详细了解交通便利程度，车流量，人流量，住户数量，消费能力，市场竞争程度等等。通常，在交通便利、住户密集、居民消费能力强、潜在目标对象数量庞大的地方开店，是比较赚钱的。
2、选址前要有前瞻性
儿童乐园选址，并不是所有“繁华路口”都可以长久赚钱，因为有时会面临市政规划变动，门庭若市就有可能变成门可罗雀。
投资者的选址眼光要放长远些，提前摸清该地段的未来发展状况。
3、二三线城市是儿童乐园的最佳选择
从城市级别来看，二三线城市是近几年儿童乐园行业的最佳选择。
从河南，山东，山西，河北等地的多家儿童乐园品牌的经营状况来看，二三线城市的儿童乐园反而要比一线城市利润更大，因为在二三线城市如果乐园开的比较高档，又在当地的标志性商场或卖场，这家儿童乐园就会成为当地游乐场所的一个标志。加上二三线城市租金便宜，工资水平不高，运营成本就大大降低了，有些店的营业收入几乎等同于毛利，因此净利润也比较高。
儿童乐园选址的几个好地段
1、商业中心区、购物中心、大型超市
此类地段被誉为儿童乐园的“寸金之地”，一般是一个区域的商业中心或者闹市区，该地段商业活动频繁，日常销售额高，人流量大，基本不用担心儿童乐园出现“冷场”现象，但租金相对较高。商场中店中店都属于这种类型。
然而对于新开的大型商场，投资前要对物业背景了解清楚，判断该大型商场是否适合发展。
2、社区周边地区
在社区内或周边开儿童乐园的最大优点是租金相对较少，可节约成本，另外社区内基本是固定家庭式住户，人口比较集中，人口密度较高，附近的孩子较多，直接面对使用用户。
稳定的居住环境能给儿童乐园带来一些熟客，容易促使顾客办理会员卡，建立社区固定客户群，销售额比其他地区趋于稳定些，能够保证店铺成本的快速回笼。
3、同类店铺聚集的街区
所谓同类店铺，就是指母婴店、童装店等与儿童相关的商业体。他们的目标客户同是儿童，且玩具类商品基本都是集中在某一地段或街区，目标群体明显。家长们在买完商品后，往往很乐意带孩子去儿童乐园放松一下。所以，儿童乐园设立在玩具店铺聚集的街区附近更能招揽顾客。
4、广场店(活动广场的临街店铺)
这样的地方人流量也是相当大的，也可以作为找场地的重点。
儿童乐园选址时的注意事项
1、场地高度及形状
店铺净高(店铺净高是指从屋顶的最低处到地面的距离)尽量选择2.8米以上，这样整个店面的空间感才能体现，显得视野开阔，同时店铺使用面积内柱子尽量要少，场地形状尽量规则，这样场地的利用率才高。
2、楼层位置
国家消防法有规定，儿童乐园开设楼层最好在一到三层，不能高过3楼或地下。这点为重中之重，希望投资者一定要注意。
3、租赁期限
租赁期限建议在三年以上，主要是结合室内儿童乐园的一个回收成本期来考虑的，一般来说，室内儿童乐园回本周期一般在三个月到一年为正常，当然不排除一个月回本和一年后回本的案例，如果租凭期限较短，对经营者的利润是很大的损失。
4、签订租赁合同前
签租赁合同前需要确定：免租期及其付法、物业服务和费用、装修期限、公摊面积、水电收费标准、空调配置和时段、采暖、租金、租金上涨幅度、合同期、押几交几、进场费、外立面广告等等诸多方面的细节问题，事无巨细，这样才能避免日后麻烦不断。
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