报告类别:数据报告
监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间:2018年11月1日—2018年11月30日
发布频率:1月/1次
编写发布部门:星空地产研究院——淮南站
淮南房地产交易网讯 星空地产研究院数据显示,11月淮南(不含凤台、寿县)住宅销售共1663套,成交面积17.56万㎡,成交均价5292.17元/㎡。其中,田家庵区的淮南万达广场以323套的销量夺得销冠。11月淮南非住宅成交191套,成交面积1.52万㎡,成交均价10424.45元/㎡。
一、楼市总评
淮南11月楼市备案成交量继续呈现小幅下降的趋势,从今年的月度数据中可以看出,截至到目前,8月销量是最高的一个月,之后的月度成交数据都呈现递减的状态,但也基本维稳,相较于2018年前两个季度来说,成交量是明显上涨了。
2018年即将过去,今年的房地产市场可以用火爆、火热等词来形容,虽然大家都把2018年都称作是史上调控最严厉的一年,但对淮南市场并没有太大的影响;反而,越是出台调控政策,越是感到有极力反弹的迹象,市场依然热度不减。
二、11月淮南住宅销售情况
据星空地产研究院数据显示,11月淮南(不含凤台、寿县)住宅销售共1663套,成交面积17.56万㎡,成交均价5292.17元/㎡。
数据显示,2018年11月淮南住宅销售1663套,比2018年10月减少228套,环比下降12.06%;成交面积为17.56万㎡,比2018年10月减少2.99万㎡,环比下降14.55%;成交均价5292.17元/㎡,比2018年10月减少28.28元/㎡,环比下跌0.53%。
与去年同期相比,2018年11月淮南楼市成交量跌价升,销售套数同比下跌40.67%,面积同比下跌32.36%,成交均价上涨2.04%。
本月,淮南年内单价地王诞生!中至信400万元/亩山南拿地,此次中至信地产拿地,用“王者归来”四个字来形容绝不为过,斥资2.15亿元竞得山南新区HGTP18047号地块,土地面积53余亩,每亩成交单价400万元,溢价率38.7%,楼面价2400元/㎡。
三、11月淮南商品房销售排行榜
一直以来,田区和山南都是淮南置业的主要区域。田区生活配套齐全,山南发展空间很大,尤其是后期升值空间较大的楼盘,更是受到大家的关注。另外大房企入驻淮南,也在一定程度上提升了楼盘的整体品质,本月田家庵区的淮南万达广场以323套的成交量位居榜首。
『淮南万达广场』销售动态:万达旁沿街商铺,单价7999元/㎡,仅一套。在售建筑面积约90-120㎡万盛华府,首付9.6万起,均价6200元/㎡,在售建筑面积约16-175㎡万达金街,总价30万起,淮南万达广场已于9月7日盛大开业。
『中铁南山里』销售动态:项目11月3日再次开盘,开盘房源为2#、5#小高层,户型面积91㎡和134㎡,均价7400元/㎡;以及18#、20#、21#多层洋房,户型面积128㎡和151㎡,均价7800-8000元/㎡。共计240套房源。
『龙湖·及第城』销售动态:住宅仅剩最后一套,面积179㎡,一口价99万。商铺一拖二,建筑面积约100-200㎡,均价20000元/㎡。
『新城悦府』销售动态:高层12#楼售罄,建筑面积约102-127㎡,均价6400元/㎡;136-141㎡低密度多层电梯洋房即将面世,均价5989元/㎡起。
『山南壹号』销售动态:山南壹号已于10月16日盛大开盘。此次开盘推出4栋楼(30、35、39、42#楼)共计733套房源,目前已售罄,预计2020年交房,现可预定二期房源。
本月淮南万达广场以323套的备案成交量稳居11月销冠,另外山南新区的山南壹号、中铁南山里也都在销售前五的榜单里,田家庵区新城悦府卖的最好,如果你想要购房,这几家楼盘是你不错的选择……
