金九武汉新房供应放量，一大波新房火力加推，虽然一二手房价相差无几，但市场不可避免被分流。
9月武汉二手房挂牌均价15904元/㎡，环比上月下跌0.2%，跌幅持续收窄，有4个区域房价连续3个月保持上涨。
下面我们就看看武汉各区具体房价的走势！
从武汉房价地图可知，武汉多数区域仍保持下跌趋势，但每个月依然有3-4个区域持续上涨，且涨幅跌幅均不大，均在0.1—0.5%。
分区域来看，跌幅最明显的是远城区的江夏区和东西湖区，同时蔡甸区的下跌幅度也较大，进一步证实了地段价值对于房价的强力支撑，房地产“地段论”依然通行。
虽然全市均价“跌跌不停”，但是主城区的东湖高新区、江岸区以及远城区的黄陂区和新洲区的房价却连涨3个月。而黄陂更曾连续四个月摘得榜首桂冠。不得不说，市场是检验区域发展潜力的试金石。
9月新洲区房价领涨全市，环比上涨了0.4%，目前均价为6766元/㎡ ，依然是全市房价最低的区域。东湖高新区、江岸区依次排名其后，黄陂区本月保持稳定。全市仅有蔡甸区和新洲区的均价在万元以下。而主城区房价在20000以上的区域越来越多，价格最便宜的是汉阳区，目前均价16524元/㎡。
下面我们来看看区域具体的商圈、小区涨跌情况
江岸区房价在9月环比上涨0.2%，其中涨幅最大的商圈依然是百步亭，该商圈内配套成熟，学区资源丰富，又临近高速发展的二七滨江商务区，越发凸显区域性价比，再加上幸福湾永旺梦乐城的加持，无疑将给区域的发展注入新的活力。
硚口区9月房价下跌0.1%，长丰和汉正街板块依旧保持上涨。由于历史发展的原因，硚口区在楼市中的存在感较低，但其房价比洪山区、青山区和汉阳区还高了一点点，这导致了区域的二手房总体交投不算活跃。眼下长丰西片改造接近收尾，万科入驻东风村，古田客运站将引来改造升级，这些利好因素叠加也会让板块的发展更上一层楼。
江汉区9月下跌了0.2%，常青板块上涨0.8%。作为武汉面积最小城区也是最富城区，江汉区的房价高居榜单前列 。常青作为该区域价格最便宜的一个板块，由于配套完善，全学龄教育，深受刚需置业青睐。
洪山区9月房价下跌了0.4%，作为武汉最大的区域板块，涵盖了13个大小商圈，板块房地产发展水平不一。花山新房价格破2万，吸引了购房者的持续关注带动二手房价格水涨船高。
汉阳区9月房价下跌0.4%，仅黄金口一个区域价格上涨，涨幅高达2.6%。黄金口作为汉阳区的楼市后起之秀，由于区位的原因，关注度并不高。随着蔡甸线的开通，黄金口由终点站变中点站，人流量大涨，其房价也因地铁而上涨。
武昌区9月房价下跌了0.3%，虽说房龄普遍较老，但凭借其区位优势和完善配套，武昌区的房价一直引领全市。武昌区的二手房成交占比也最高，已进入存量房时代。9月阅马场首义、楚河汉街、武昌火车站依然逆势上涨，表现出强劲的抗跌性。
东湖高新9月房价上涨0.3%。与上月走势一致，除流芳外，其他所有商圈的房价全部上扬。作为武汉科技发展的重要腹地，由于其强大的就业环境，吸引了不少人才在此成家立业。眼下区域内的各项配套日益完善，花山的房价都破2万了，光谷东、金融港等光谷核心区域的价格也将紧跟其后。
虽然楼市调控趋严不放松，房企银根收紧，经济大环境不容乐观，但是武汉近来发布的政策对楼市尚有所利好。放宽人才落户政策和公积金*款贷**限制，分别从扩大市场需求和缓解购房压力的角度给市场解压。公积金二套房认定取消面积限制和二手房*款贷**延长最长时限后，公积金的使用范围进一步扩大了，购房者买二手房的月供压力将有所缓解。
同时，武汉城市建设再迎大进展，蔡甸线和杨泗港长江大桥已先后开通，汉阳、洪山以及光谷的衔接将越发紧密。随着军运会的临近，武汉的城市面貌也迎来了不小的变化，进一步提升了武汉的城市魅力，这些变化终将会在不久的将来在楼市上兑现。