随着亚洲、中东、欧美等地疫情扩散，全球市场风云突变，全球市场一顿狂跌。
在全球经济一体化的今天，我们简单想想就知道，接下来必然迎来各国经济宽松的讯息。目前可以发现的就是带有避险属性的黄金上涨、油价下跌。
那么，房子呢？
因为疫情影响，很多人有延迟买房的倾向。
近期释出的房价资料显示，房价并未出现显著下跌，这也引起了不少民众的不解。实际上房地产市场在现在的经济发展中仍有稳定器和压舱石的作用，具备很大的强韧性。因为房地产和经济增长互相*绑捆**，就像赤壁之战的铁索连环。既要靠房地产来拉动经济增长，又要遏制房价的快速上涨，
虽然疫情对经济有影响，人们买房需求会延迟，但在政府稳定房价的大趋势下，房价大幅度下行的空间有限。预计随着疫情逐步得到控制，前期积压的购房需求有望再度释放，届时成交量也将逐步回升。
人往往是很健忘的，会把自身的需求和利益放在首位。只要疫情一过，房价稍降，行情就会好转起来，刚需该买房的还是会继续买房。
货币政策趋于宽松
货币政策稳定宽松是有利于房市发展的。因为房产是一个单纯的商品，而商品的价格除了由供求关系决定，还由市场上的货币决定。当*款贷**变得容易，成本低，钱就会通过各种渠道流入房市，只要需求稳定，房价也会稳定。
所以虽然房市短期会趋冷，但从中长期看，因为房市和经济政策趋于宽松，受疫情影响，买房的需求有可能反而会增多。
疫情增加的买房需求
这次疫情让人们意识到，如果没有一间自己的房子，连个躲避的地方都没有。如网友所说：“有间房不至于无家可归，有辆车不至于寸步难行。”房子所提供的安全感在上升，会增加年轻人购买首间房、中年人购买第二间房的决心。
“祸兮福之所倚，福兮祸之所伏”，因为疫情房价回落，会给刚需更多的上车机会。
市中心总价低的房子，这类房子上车门槛低，比较容易成交。而且因为地段好，抗跌能力强。另一类是物业服务好的郊区改善型房产，距离稍远一点无妨，关键是物业服务水平高、住房面积大，安全性高。
对于养老群体来说，还有一种房子可以选择，就是位置一般，但周遭环境好，离大医院近的，即使交通工具全面停摆，走路去医院也很方便。
如果你是刚需，并且决定未来就在你现在的这个城市生活和工作，买房置业没有问题。
因为疫情过后，部分二手房由于屋主经商受损，现金缺乏，可能会急于抛售房产．回笼资金。对一手房市场来说，受疫情影响，不少企业现金流转紧张，为了快速回笼现金流，特别是高负债的房地产开发公司，预计会有降价促销活动。
届时房价降低，出手最容易捡到便宜。
但如果是投资，风险较大，因为当前房价已高，没有大量人口支撑的高房价，其实是虚无缥缈的空中楼阁。
新冠肺炎疫情来袭后，目前已经呈现全球扩散态势，各国金融市场集体遭遇大跌。从全球角度来说，疫情的多点开花必然会在多国造成影响，股市、油价、大宗商品下跌，黄金走高。
为了应对经济风险，全球可能迎来一个金融宽松年。流通的钱多了，会对房价造成何种影响，大家也可以想见。
在全球经济一体化的今天，国际经济气候必然会拖累我们，也会导致政府有所应对和调整。从历史经验来看，经济低迷时是更容易抓住向上的机遇。
我的文章并无「特别意图」，只是客观的看待房地产，身为一个理性的人士，我希望房地产走正路，不暴涨不暴跌，那才能让产业永续发展，也才是百姓的真正居住正义。