2020年，这可谓是苦了钱包。 稍微家里蹲了那么几天，菜价、肉价就坐着火箭上了天…… 真狗血，大大的工资都没涨的这么快！ 好不容易七月了，想着终于熬过去了可以肆无忌惮地吃肉了，猪肉的价格再次反弹。
根据中国新闻网报道，截止6月29日，全国农产品批发市场猪肉平均价格达到了45.45元每公斤，环比5月涨了6.8元，涨幅超过17%。与此同时，生猪的出栏价格更是上涨超过
30%。
这个夸张的涨幅程度，我想也只有房价比得过了。 — 1 — 曾经的丽水
1999年，丽水市第一期住宅用地进行拍卖，总用地24亩，最终被正达房产以2117万元拿下，楼面价700元/㎡。 当年丽水只有括苍、金马、正达、丽华、晶都、三胞、同心、金龙等大批的本土房地产公司。 2009年，江滨区块4宗地挂牌出让，最终由绿城以20亿元的总价竞得这280多亩土地，标志着丽水迎来第一个真正意义上的大牌房企。
紧接着2010年，新城以21.62亿元拿下厦河湖区块三宗土地。至此，江滨区块被两大霸主所占据。
他们两家房企不仅带来了高品质的产品，还撬动了丽水人对本地楼盘的固有看法以及提升了对住房品质的要求。
丽水的房地产市场从此进入了一个新阶段。
后来，在全国性炒房、城区*迁拆**等的推波助澜下，丽水房价宛如坐火箭一样飞速上升。中山邸、括苍邸是最具有代表性的两个楼盘，大批的购房者如潮水般涌入其中：按揭的排不上
号，全款的要摇号、靠关系。
2018年4月19日，中山邸首开218套高层当日售完!2018年6月11日，中山邸224套加推高层当日售完!2018年10月9日，中山邸28套城市排屋当日售完!
自此，天阳·中山邸整盘售罄。紧接着10月27日，括苍邸首开129套墅景高层也于当日售完！
三百多万的房子跟买白菜一样，可见丽水的购房者们魄力之大！
— 2 — 如今的丽水
2015年，国家出台了去库存政策刺激房地产发展，于是2016年房价疯涨，一线城，几乎一天一个价。
2016年年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的理念，接下来几年每年都再重申一遍“房住不炒”，进一步加快建立住房制度，加强住房市场监管和整顿，促进、保持房
地产市场的健康发展与稳定性。
2018年下半年，丽水政府结合丽水市的实际情况，开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房行为和“黑中介”，治理开发商违规行为和虚假广告，整顿、规范房地产
市场与健全监管机制。
虽然2018年开始大力整治房地产市场，但因为丽水市场环境的独特性，效果不是特别明显。
前期大规模的*迁拆**、改造，造就了大批量的“有钱”隐形购房者；各县市的购房者也朝着市区内观望，18、19年的房地产市场依旧如火如荼。最具代表性的是天宸壹号与玉湖铭
园，登记人满为患，开盘即开即罄。
再看今年的房地产市场，透过上半年的数据得出“房住不炒”的政策有成效，连续6个月均价波动变化不明显，而且二手房市场也传出一片“看跌”声音。 但是，下半年难说！
丽水产业结构单一，支柱型产业我的理解是旅游业跟南城的高新经济区，这两个目前还挑不起经济大梁，最终还是以房地产为主心骨。2019年土地出让金约133.56亿元占全年
GDP690.61亿元的近五分之一，这一比重跟杭州差不多，但是丽水跟杭州其它方面的差距你们也懂得。
今年上半年12宗土地就出让了66.4846亿元，远超去年上半年的出让金总额，而且都是大牌房企拿地，预计下半年入市。按照现在的市场风声，大家猜测这几家开盘均价都不会低于
现在的2万/㎡，那么未来入市后可能会进一步提高丽水房地产均价。
例子：中山邸的二手房一入市，直接排名第六，均价超2万8。
大大在其它公众号看到过一句很经典的话：“房住不炒”是限制房价上涨，但又没说限制地价上涨。
这句话套用在丽水我感觉挺合适的，在售楼盘这半年多的预售证均价几乎没有变动，看出政策在加强落实；但地价却在持续上涨，路湾南侧2#地块就是例子。
丽水的“房住不炒”大大觉得其核心还是产业结构的问题，只有当其它经济产业上去了，才能摆脱对房地产的依赖。
三十年河东、三十年河西！
丽水已经度过前二十年，未来十年会是怎么样的，留给时间去猜测吧。