安庆楼市分析 - 知乎 (zhihu.com)
这是之前写的一篇文章分析，目前想在今年年内见底，难度不小。
首先看最近的几则新闻
这三则新闻作为前序，与今年昆山的七折销售联系在一起看，目前的形式还是不容乐观。
情绪底，政策底，市场底，三大底。从目前看二手房的房东的情绪底尚未完全见底，一是国家政策救市，给了部分房东希望，觉得熬熬就差不多了。
政策底，目前的连续楼市刺激政策频繁出台，到底是政策底还是阶段性兜底？不好说
市场底尚未出现。
安庆楼市会怎样？
前面的文章已经讲过，房价真正见底肯定是其他支柱产业能顶住
先行观察指标：就业率尚无明显改善。
从全国一盘棋来看，目前还不是稳定区。
安庆目前的楼市，相当冷库，除了滨江板块和绿城的房子维持的高位价格之外，其他新房价格基本上在6-7000，由于新房是政策性的价格，这也给了二手房的勇气。好比目前市面上流转的部分滨江CBD的二手房，由于新房价格居高不下，二手房略一降价就有人接手。
与之形成鲜明地比的确实临近的恒大绿洲和绿地迎江世纪城的房子，价格明显低了许多，而碧桂园板块更是便宜了大约3000元一平方。
对于目前的安庆二手房而言，最大的风险就是滨江CBD板块了，如果，如果啊，如果CBD板块新房全部结束，全部变成二手房流转，那么对于安庆二手房的冲击才是刚开始。
目前已CBD板块成交的二手房的数据看7000-8500是不错的价格，如果失去了新房与二手房的剪刀差支撑，那么二手房价格将更加困难。
更重要的是，之前说过，合肥和南京放开限购，对于安庆市灾难性的。安庆很多人会放弃手上多余的房产，去合肥和南京购房，三四线房产没有任何投资价值和保值属性，但二线城市和省会城市却仍然有希望，哪个房东是傻子？安庆房子纵然亏本甩卖了，但是能在合肥和南京房产上赚回来，那为什么不卖？
目前安庆吗，短期看CBD板块的新房什么时候全部流转到二手市场，到时看看反应如何。
买房卖房的都不能急了。当然有渠道的，还是会立马做出选择。